公司业务转型 - 山子高科计划以4.735亿元出售浙江山子智慧服务100%股权，彻底剥离地产相关业务，主营业务将完全转向汽车领域 [1] - 出售目的是优化汽车产业链主营业务构成，明确行业战略定位，交易资金将用于重点项目投资和补充流动资金 [2] - 山子智服持有宁波银亿物业100%股权，是公司物业管理板块主要经营主体，交易完成后物业管理及酒店经营业务将不纳入合并范围 [1] 交易细节 - 标的公司股东全部权益估值为4.339亿元，经协商最终交易价格为4.735亿元 [4] - 交易对手禾众常青为关联法人，其法定代表人屠赛利同时担任上市公司副总裁 [5] - 董事会审议时两名非独立董事弃权表决，原因是未完成内部决策流程 [6] 标的公司财务状况 - 2024年山子智服总资产5.26亿元，净资产3.06亿元，较2023年净资产-0.20亿元显著改善 [2] - 2024年营收8.17亿元（2023年8.16亿元），净利润1608.43万元（2023年2799.95万元） [2] - 2022-2024年数据显示营业收入从7.32亿元增至8.17亿元，但净利润从4350万元降至1608万元 [3] 公司整体业绩 - 2024年公司预亏9.8亿至14.9亿元，较上年亏损收窄 [6] - 亏损主要来自：混合动力变速器项目因成本上涨未达盈亏平衡、汽车零部件业务受历史债务利息及欧洲业务亏损影响、新能源物流车处于量产初期产能爬坡阶段 [6]