文章核心观点 深圳瑞捷是提供第三方评估和项目管理服务的高新技术企业，报告期内主营业务未变，介绍业务详情、经营模式、市场地位及财务等情况 [5] 公司基本情况 公司简介 - 深圳瑞捷是提供专业第三方评估和项目管理服务的高新技术企业，聚焦“质量 + 安全”，业务分第三方评估、项目管理、其他业务三类，报告期主营业务未变 [5] 报告期主要业务或产品简介 第三方评估 - 以客户需求为导向，为客户提供评价意见并协助跟踪改善，含工程评估、保险风险减量、物业运维、连锁行业综合、供应链评估服务 [6] - 工程评估服务是对建设工程实体及管理行为量化评价，属成熟业务，有建筑工程风险评价体系和方法模型，分过程、专项、交付评估三类 [7] - 保险风险减量服务为非车财产保险公司提供服务，含工程质量潜在缺陷保险（IDI） - TIS 服务、企财险专业风险勘测服务、安全生产责任保险事故预防服务 [8] - 物业运维服务为相关方提供物业服务质量等评估服务，降低隐患，提升品质和满意度 [10] - 连锁行业综合服务为连锁品牌集团或业主方在筹建和运营期提供质检和调研服务，分投资、筹建、运营期不同服务 [11] - 供应链评估服务协助客户建立供应商评价体系，对供应商分级管控，促进构建供应链，降本增效 [12] 项目管理业务 - 接受客户委托对项目部分或全部工作有效管理，含批量精装修工程管理和驻场咨询管理服务 [13] - 批量精装修工程管理服务为客户提供团队，建立管理手段，防范风险，实现降本减耗、提质增效 [13] - 驻场咨询管理服务为客户提供团队驻场巡检帮扶，产品随市场需求优化转型，有新标杆项目 [13] 其他业务 - 依托客户资源和技术储备开展工程管理信息技术服务和检测鉴定等协同业务，处于孵化期，可能成新利润增长点 [14] 经营模式 - 销售模式分客户直接委托和招投标方式，客户直接委托是重要获单形式，招投标需按流程操作 [15][16] - 采购模式制定供应商和采购管理制度，规定采购内容和流程 [17] 市场地位 - 是国内首家第三方工程评估 A 股上市公司、行业开拓者、IDI - TIS 服务机构领跑者和国家级高新技术企业，第三方评估领域品牌和市场表现突出 [18] 主要会计数据和财务指标 - 列近三年和分季度主要会计数据和财务指标，无追溯调整或重述，与已披露报告无重大差异 [19][20] 股本及股东情况 - 列普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况，无优先股股东持股，无表决权差异安排 [20] 在年度报告批准报出日存续的债券情况 - 无存续债券 [20] 重要事项 - 无重要事项 [20]