文章核心观点 公司拟通过线上拍卖方式出售闲置房产以盘活资产、优化结构，聚焦主营业务发展，最终处置价格以实际成交价为准，交易对方及成交情况存在不确定性 [2][5] 交易概述 - 公司拟处置临海市古城街道崇和商城闲置房产，评估价3358.61万元，最终处置价格以实际成交价为准 [5] - 交易通过公开拍卖进行，交易对方不确定，暂无法确定是否构成关联交易，不构成重大资产重组，资产处置权限在董事长审批范围内 [5] 交易标的基本情况 - 公司聘请评估公司对拟出售房产评估，以2025年1月13日为基准日，用市场法评估，房产市场价值3358.61万元，折合单价8081.39元/平方米，评估结论有效期至2026年1月12日 [6] - 拟出售房产产权清晰，无抵押、质押等限制转让情况，不涉诉讼等司法措施，无妨碍权属转移情况 [7] 房屋拍卖具体安排 - 以评估值3358.61万元为基础，通过宁波华诚拍卖有限公司线上拍卖，受让方确定后签署转让协议 [8] - 拍卖标的为临海市古城街道崇和商城，建筑面积4155.98平方米，保证金335万元 [10] - 拍卖时间为2025年4月22日上午9时 - 11时，在中拍平台公开举行 [10] - 竞买人需在2025年4月21日下午4时前缴纳保证金至指定账户，在中拍平台注册、报名，审核通过取得竞买资格，支付形式仅限转账，应遵守拍卖规定 [10] - 联系人及咨询电话为0574 - 87741212、87756777（陆先生） [10] 本次交易目的及对公司的影响 - 出售房产为盘活闲置资产、优化结构，不影响公司正常经营，符合长远发展要求 [10] - 出售房产成交及价格不确定，对公司经营和财务状况的最终影响待交易有实质进展确定，公司将及时披露信息 [10]