退市风险警示 - 公司2024年度预计利润总额亏损2.8亿元—4亿元，同比下降446.42%—680.6%，归母净利润亏损2.8亿元—4亿元，同比下降461.13%—705.90%，扣非净利润亏损2.9亿元—4.1亿元，同比下降379.15%—577.41% [2] - 2024年度预计营收1.2亿元—1.3亿元，扣除与主营业务无关的收入后为7000万元—8000万元，低于退市新规要求的3亿元门槛 [2] - 业绩亏损扩大的主要原因是拟计提诉讼相关坏账准备和资产减值 [2] - 公司股票交易在2024年年报披露后可能被深交所实施退市风险警示 [1][2][3] 存量资产与销售策略 - 公司核心资产为长春国际金融中心(13万平方米现房待售)和北京荣丰嘉园项目存量房产 [3] - 长春项目位于城市核心位置，具有区位和品质优势，销售价格极具竞争力 [3] - 公司将加大销售力度，加速去化存量房产，争取早日达到"摘帽"财务指标 [1][3] 业务转型举措 - 公司自2022年以来无新增土地储备和新开发地产项目 [4] - 2024年投资设立电商直播子公司，进入"地产+直播"模式，整合商业及办公楼资源 [5] - 2024年7月投资设立跨境物流子公司，开展欧盟地区跨境物流业务 [5][6] - 转型考虑因素包括：利用存量物业与直播业务的协同效应、跨境电商出口快速增长(2023年同比增长19.6%)带来的物流机遇 [5] 新业务发展情况 - 2024年上半年直播收入约22.75万元，仅占营收的1.18% [6] - 物业管理及租赁业务仍是主要收入来源，2024年上半年营收约1722.66万元，占比近90% [6] - 2024年度新业务(直播+跨境物流)营收占比已升至35%—40% [6]