文章核心观点 4月15日晚间中国建筑发布2024年度报告，报告期内公司营收、利润等指标下降，房地产开发与投资业务多项数据下滑，但新购置土地优化了土地储备结构 [1]。 公司业绩情况 - 实现营业收入2.19万亿元，同比下降3.5%；归母净利润461.87亿元，同比下降14.9%；扣非净利润415.81亿元，同比下降14.3%；基本每股收益1.11元 [1] - 拟向全体普通股股东每10股派送现金红利2.715元（含税） [1] 房地产开发与投资业务情况 - 合约销售额4219亿元，同比下降6.5%；合约销售面积1461万平方米，同比下降21.4%；实现营业收入3062亿元，同比下降0.8%；实现毛利529.3亿元，同比下降5.9% [1] - 新开工面积1052万平方米，同比下降26.3%；竣工面积1632万平方米，同比下降23.7%；在建面积5665万平方米，同比下降10.4% [6] 土地储备情况 - 全年新购置土地75宗，期末土地储备7718万平方米，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元 [3] - 新增土地储备全部位于一线、强二线及省会城市，土地储备结构进一步优化 [3] - 中海地产新购置土地22宗，新增土地储备416万平方米，购地金额806.1亿元；中建地产新购置土地53宗，新增土地储备466万平方米，购地金额579亿元 [3] - 新增土储中北京购地金额593亿元，金额占比42.8%；总建筑面积225万平方米，规模占比25.5% [6] 新增土地储备前八大城市情况 |序号|所在城市|购地金额 (亿元)|金额占比 (%)| | ---- | ---- | ---- | ---- | |1|北京|593|42.8|[4]| |2|深圳|254|18.4|[4]| |3|上海|223|16.1|[4]| |4|杭州|61|4.4|[4]| |5|济南|48|3.5|[4]| |6|西安|48|3.4|[4]| |7|天津|34|2.5|[4]| |8|成都|24|1.7|[4]|