行业动态 - 2025年国内房地产行业在政策利好推动下呈现止跌回稳态势，政府工作报告明确提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"并写入核心目标[2] - 各地因城施策出台支持性政策，包括取消限购、降低房贷利率、减免税费等措施，激发居民购房需求[2] - 2025年1-2月全国新建商品房销售面积10746万平方米，销售额10259亿元，同比降幅较2024年全年分别收窄7.8和14.5个百分点[2] - 重点城市表现亮眼，深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超80%，上海、广州、杭州等城市同比增长均超20%[2] - 二手房市场活跃，深圳、杭州二手房成交套数同比增长约六成，北京、上海、成都同比增长均超30%[2] - 楼市成交热度传导至土地市场，一季度300城土地成交平均溢价率达11.4%，创2021年下半年以来新高[3] 公司表现 - 华发股份2025年1-3月以44.8%的销售增速位居TOP10房企前列，显著高于TOP100房企全口径累计销售金额同比下降7.3%的行业水平[3] - 公司2024年在上海、广州、成都、西安等核心城市成功斩获6个优质项目，年末待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米[4] - 2025年一季度华发股份在成都楼市以32.7亿元销售额荣登TOP4，巩固核心城市市场地位[4] 业务布局 - 投拓策略聚焦一二线核心城市，精准锚定城市核心发展轴线，通过产品研发构筑差异化竞争优势[4] - 拓展轻资产代建模式，中标武汉大堤口地块委托开发管理服务，实现业务快速拓展并提升盈利能力[5] - 商业板块布局集中商业和社区商业，华发商都获"年度最佳商业综合体"奖项，提升品牌知名度与市场竞争力[6] - 物业业务在管面积持续增长，荣膺"2024中国物业服务百强企业"第13名及"全国智慧企业创新实践案例"[7] - 产业链布局涵盖下游租赁（优生活长租公寓）、中游设计（定制高品质方案）及建筑施工（华实中建等企业），发挥协同效应提升整体运营效率[7] 发展展望 - 公司将继续坚持稳健经营策略和多元化业务布局，提升核心竞争力和品牌影响力[8] - 在房地产市场回暖背景下，公司有信心实现更稳健和可持续发展[8]