财务表现 - 2024年营收254.42亿元，同比增长24.94%，创近年新高，但归母净亏损9.51亿元，同比下降270.17%，由盈转亏 [1][3] - 扣非归母净利润亏损15.49亿元，同比下降397.4%，经营现金流净额55.75亿元，同比下降57.5% [6] - 第四季度营收136.8亿元，同比增长217.2%，但归母净利润亏损扩大至15.0亿元，扣非亏损13.5亿元，同比降幅达1604.0% [8] 区域业务分布 - 北京市场营收237.52亿元，同比增长53.36%，占总营收93.37%，重庆、成都、青岛、天津等地营收同比降幅均超65% [1][4] - 首次进军上海市场，2024年在杨浦区竞得两宗住宅用地，总价4.98亿元和溢价率17.12%的联合拿地 [8] 项目销售与库存 - 2024年销售金额202.72亿元，销售面积46.71万平方米，结转收入186.99亿元 [3] - 上海国誉府项目开盘去化率超80%，销售均价10.7万元/平方米，高于周边竞品（9.2万-9.9万元/平方米） [11][13] - 上海翎翠滨江项目销售均价11.57万元/平方米，但截至4月22日仅售出5套 [14] 土地储备与战略动向 - 2024年新增土储35.30万平方米（权益面积29.97万平方米），较2023年82.20万平方米大幅减少 [16] - 管理层强调2025年将加速去库存，重点推进上海两项目及新项目快销回款，并探索直销团队模式 [15] 行业地位与项目亮点 - 2024年以237.5亿元销售额位列北京房企第三，天坛府项目以337亿元网签额刷新北京单盘纪录 [6] - 房地产开发毛利率14.1%，同比下滑4.19个百分点，租赁和物业管理毛利率分别下降0.49%和28.06% [6]