公司基本情况 - 公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州等多地设立地区公司开展房地产开发业务，产品涉及普通居民住宅、商用物业等多种类型，累计开发面积逾千万平方米 [3] - 近年来公司在代建业务、企业公寓、商业运营、城市服务、城中村改造等领域持续布局，以实现稳定发展 [3] 财务数据与业绩 - 2024年度公司归属于母公司股东的净利润为-15 68亿元，2024年末未分配利润为13 91亿元 [23] - 2024年度计提资产减值准备导致利润总额减少16 72亿元，其中存货跌价准备15 69亿元，应收款项坏账准备1 03亿元 [38][10] - 2025年第一季度营业收入较上年同期增长540 28%，主要因本期结转规模增多 [53] 利润分配与资金安排 - 2024年度拟不进行利润分配，不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本 [24] - 未分配利润将用于满足日常生产经营资金需求，支持公司转型发展 [25] 债券与信用评级 - 公司存续债券"23振业01"和"23振业02"信用等级维持AAA，主体信用等级为AA，评级展望稳定 [5][6] 会计政策变更 - 根据财政部《企业会计准则解释第17号》《企业会计准则解释第18号》变更会计政策，涉及流动负债划分、供应商融资披露等条款 [14][18] - 变更自2024年1月1日起执行，不涉及追溯调整，对当期财务状况无重大影响 [19] 担保与融资计划 - 2025年拟为子公司提供总额12亿元担保额度，其中资产负债率70%以上/以下子公司各6亿元 [29] - 当前公司及控股子公司对外担保总余额21 23亿元，占最近一期经审计净资产的37 31% [33] 经营规划 - 2025年预算指标：营业收入≥30 5亿元，年度计划投资总额≥7亿元 [39] - 房地产行业转型背景下，公司将加快存量资产去化，拓展代建、城市服务等新业务 [25]