永辉超市调改计划 - 永辉超市济南龙湖北宸天街店成为山东首家"学习胖东来自主调改"门店，将于4月28日起闭店调改，计划5月30日完成 [2] - 2025年全国第三批学习胖东来自主调改门店名单涉及41家门店，济南北宸龙湖店在列 [2] - 截至财报发布日已完成61家门店调改，预计2025年6月底突破124家，2026年春节前目标300家 [5] - 41家"稳态调改店"3月单月实现利润1470万元，一季度累计利润7472万元 [5] 调改内容与效果 - 调改内容包括商品结构、品质及价格、卖场布局动线、环境、服务及员工待遇等方面 [6] - 商品方面保留一线品牌，达到胖东来商品结构的90%，优化采购渠道保证合理定价 [7] - 员工薪资从3900元提升至4900元及以上，工作时间缩短至每日不超过8小时 [7] - 郑州永辉超市信万广场店调改后首日销售额188万元，客流12926人，是调改前的13.9倍 [3] 行业背景与竞争 - 零售行业"调改"成为热词，家家悦、银座集团等企业也在进行门店改造 [7] - 永辉超市与山姆、开市客不存在直接竞争，而是有彼此学习空间 [6] - 济南高新区山姆会员商店预计2026年底开业，将带来新的市场竞争 [6] 龙湖集团相关数据 - 龙湖集团2024年营业收入1275亿元同比减少29.47%，归母净利润104亿元同比减少19.06% [4] - 龙湖奥体天街2024年租金收入8667.6万元同比减少559.2万元，出租率从98%降至97.1% [4] - 龙湖北宸天街2024年租金收入7771.1万元，每平方米租金比奥体天街低约四分之一 [4]