黄金投资分析 - 国际金价在2025年后出现大幅波动 前些年购买金条的投资者获得较高收益 [1] - 黄金价格波动主要受美元指数和全球战争局势影响 例如2024年俄乌战争升级导致金价两周暴涨12% 而中东局势缓和使金价回调5% [3] - 实物黄金存在流动性问题 银行基本不回收金条 金店回收价格仅为市值的60%（150万金条仅回收90万） [3] 房地产市场分析 - 2025年一季度百城二手住宅价格累计下跌1.51% 3月环比下跌0.59% 同比跌幅达7.29% [1] - 全国平均房价较2021年峰值下跌30% 但部分城市如上海深圳房价收入比仍高达40倍 [5] - 政策面出现宽松信号 包括限购取消 房贷利率下调 首付比例降低 契税增值税减免 [5] - 投资性购房需求骤降 主要由于居民收入下降和楼市赚钱效应消失 [7] 银行存款分析 - 2024年起国有银行连续下调存款利率 存款收益持续减少 [7] - 存款面临购买力贬值问题 但相比黄金和房产投资风险更低 [7] 资产配置建议 - 多元化资产配置方案建议将资金分为三部分：40%无风险资产（国债/大额存单） 40%低风险资产（结构性存款/债券基金） 20%中等风险资产（混合基金/分红银行股） [9] - 以120万资金为例 可配置40万固定收益品种 40万R2级以下理财产品 40万股债混合基金 [9]