房地产项目情况 - 2025年1 - 3月新开工面积21.1万平方米，同比增长1.9%；竣工备案面积62.9万平方米，同比减少25.0% [2] - 2025年1 - 3月合同销售面积151.30万平方米，同比增长18.5%；合同销售金额121.43亿元，同比减少8.2% [3] - 2025年1 - 3月新增房地产项目储备3个，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米；计容建筑面积19.98万平方米，权益计容建筑面积10.52万平方米 [4] - 截至2025年3月末，出租物业面积387.14万平方米，出租率83.8%；酒店客房数8400间，入住率37.1%；2025年1 - 3月出租物业租金收入35046.42万元，酒店经营收入21042.31万元 [5] - 近期新增3个房地产项目，分别位于黑龙江牡丹江市和天津津南区，总地价分别为0.97亿元、1.33亿元、1.49亿元，公司权益比例分别为100%、40%、10% [26] 资产减值情况 - 2024年度计提各类信用减值损失22.18亿元，主要为坏账损失20.97亿元；资产减值损失62.91亿元，主要因房地产、基建市场困境，计提存货跌价损失52.81亿元和商誉减值损失8.43亿元 [8][9] - 本次计提影响2024年度合并报表利润总额减少85.09亿元 [9] - 董事会和监事会认为计提基于谨慎性原则，符合规定和公司资产实际情况 [9] 估值提升计划 - 因2024年股票连续12个月收盘价低于经审计每股净资产，公司制定估值提升计划并经董事会审议通过 [12][14] - 计划通过提升经营质量、重视股东回报、加强投资者关系管理、提升信息披露质量、鼓励股东增持等举措提升投资价值 [12] - 董事会认为计划合理可行，不损害股东权益 [21] - 公司至少每年评估计划实施效果，触发情形年度如日平均市净率低于行业均值，将在年度业绩说明会专项说明 [22] 利润分配方案 - 2024年度合并报表归母净利润 - 155.52亿元，母公司净利润 - 1.02亿元，母公司可供分配利润71.08亿元 [34] - 综合考虑因素，2024年度拟不派现、不送股、不转增，方案需提交股东大会审议 [33][34][35] - 董事会审议通过方案，监事会认为符合公司和股东长远利益，程序合规 [36][37] 财务资助事项 - 2025年度拟向参股项目公司及控股项目公司其他股东新增不超100亿元财务资助额度，单个对象不超32亿元，资金可滚动使用，事项需股东大会审议，授权管理层审批具体事宜 [43] - 被资助对象为参股房地产项目公司及控股项目公司其他股东（非关联方），提供资助需满足相应条件 [44] - 董事会认为资助用于正常生产经营，风险可控，同意事项 [45] 人事变动 - 经职工代表大会选举，姜威当选第十一届董事会职工董事，将与股东大会选举的十名董事组成董事会 [47] 监事会会议决议 - 2025年4月25日召开第十届监事会第十一次会议，审议通过多项议案，包括2024年度监事会工作报告、计提资产减值准备及信用损失、2024年度利润分配预案等，部分议案需提交股东大会审议 [50]