A股公司多维试水RWA领域 当下，在RWA领域探索过程中，A股公司的实践呈现出多维度、差异化的鲜明特征。一方面，从参与主体来看，不同类型 企业基于自身核心优势，在RWA产业链中占据不同位置，形成了多元协同的入局态势。 首先，以区块链技术为核心竞争力的科技型企业聚焦RWA底层技术支撑与平台搭建，通过技术输出为全行业提供基础设施 支持。 据Wind资讯数据统计，截至目前，A股市场共有区块链相关上市公司85家，流通市值合计达2.81万亿元。从技术投入力度 来看，相关公司2025年上半年研发支出总额累计达214.62亿元，且其中近八成（共67家）企业的研发支出占营业收入比重维持 在3%以上，持续高强度的投入助力技术升级。 博彦科技股份有限公司日前在回复投资者提问时明确表示，公司作为RWA技术服务商，目前正为部分银行香港分行的托管 银行相关系统提供技术开发并开展尝试性工作；长期来看，公司将围绕两方面布局：一是在未来金融新基础设施建设中提供技 术，同时探索特定环节的基础设施相关工作；二是聚焦新基础设施上的两类应用，即服务能源、化工、农业等行业客户的资产 上链需求，以及借助海外布局与金融科技积累，探索国际贸易中的结算及支付 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600606 证券简称：绿地控股 编号：临2025-041 公司及控股子公司在2025年9月涉及诉讼3102件，累计金额111.87亿元。其中，已决诉讼325件，累计金 额0.67亿元；未决诉讼2777件，累计金额111.20亿元。具体情况如下： 1.被诉事项情况 2025年9月，公司及控股子公司作为被告的诉讼事项共有2957件，累计金额90.33亿元。其中，已决诉讼 325件，累计金额0.67亿元；未决诉讼2632件，累计金额89.66亿元。按诉讼类别划分：建设工程施工/采 购诉讼纠纷1200件，金额47.78亿元；房地产买卖/租赁诉讼纠纷1156件，金额4.31亿元；其他诉讼纠纷 601件，金额38.25亿元。 2.主诉事项情况 绿地控股集团股份有限公司 关于公司及控股子公司2025年9月涉及诉讼的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●绿地控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公司在2025年9月涉及诉讼3102件，累计 ...

一、相关诉讼情况 绿地控股集团股份有限公司 关于公司及控股子公司 2025 年 9 月涉及诉讼的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●绿地控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公司在 2025 年 9 月涉及诉讼 3102 件，累计金额 111.87 亿元。其中，已决诉讼 325 件，累计 金额 0.67 亿元；未决诉讼 2777 件，累计金额 111.20 亿元。 ●截至目前，公司所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，公司及控股 子公司所涉及的相关诉讼事项仍面临较大压力。对此，公司高度重视，把诉讼化 解工作摆在重要位置，采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核、完善 重大诉讼化解机制等措施，全力予以推进。公司将持续加大工作力度，予以妥善 处理，进一步减小对公司经营活动的影响，依法保护公司及广大投资者的合法权 益。 ● 鉴于部分案件尚未审理、判决、执行，其对公司后期利润的影响存在一 定的不确定性，最终实际影响以法院/仲裁生效判决/裁决为准。公司将依据有关 会计准则的要求和实际情 ...

报告行业投资评级 - 报告未明确给出行业整体投资评级 [1] 核心观点 - 2025年1-8月苏州大市商品住宅新增供应295.15万平米，成交316.69万平米，销售金额达705.87亿元 [3] - 改善型住房为苏州市场成交主力，TOP20项目套均面积128平米，套均总价400万元 [7] 苏州市区市场表现 - 2025年1-8月苏州市区商品住宅新增供应172.39万平米，成交204.06万平米，成交金额514.79亿元 [3][28] - 苏州恒泰以44.0亿元销售额和14.6万平米销售面积位居市区全口径双榜榜首 [4][6] - 新鸿基地产以34.4亿元领跑市区权益销售金额榜，木渎集团以6.8万平米位居权益销售面积榜首位 [5][6] - 湖滨四季项目以31.9亿元领跑销售金额榜，恒力健康城以7.4万平米位居销售面积榜首位 [6] 县级市市场表现 - **常熟市**：商品住宅新增供应24.69万平米，成交31.07万平米，成交金额48.00亿元 [29]；恒嘉置业以13.9亿元和6.5万平米位居全口径双榜榜首 [8][10]；金茂智慧科学城领跑项目榜单 [12] - **昆山市**：商品住宅新增供应50.93万平米，成交33.98万平米，成交金额69.40亿元 [32]；招商蛇口以10.8亿元位居全口径销售金额榜首，保利置业以4.9万平米位居全口径销售面积榜首 [13][15]；江南芝云项目稳居销售金额与面积双榜榜首 [17] - **太仓市**：商品住宅新增供应19.31万平米，成交21.60万平米，成交金额33.32亿元 [33]；太仓集团以5.2亿元和2.7万平米位居全口径双榜榜首 [18][20]；向东岛项目稳居销售金额与面积双榜榜首 [22] - **张家港市**：商品住宅新增供应31.27万平米，成交28.12万平米，成交金额43.66亿元 [36]；德港置业以11.5亿元和9.6万平米位居全口径双榜榜首 [23][25]；棠湾雅庭项目位列销售金额与面积双榜榜首 [27] 土地市场表现 - 2025年1-8月苏州大市共成交涉宅用地56宗，规划建面267.50万平米，成交楼面均价12206元/平米 [39] - 张家港市成交规划建面占比最大，为20.6% [39]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出行业投资评级 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19] 核心观点 - 2025年1-8月无锡商品住宅市场呈现供需两旺态势，新增供应77.10万平方米，成交104.68万平方米，成交金额达244.12亿元 [3] - 市场成交结构以改善型需求为主导，热门项目套均面积137平方米，套均总价375万元 [9] - 土地市场方面，2025年1-8月无锡市共成交住宅用地20宗，规划建筑面积113.88万平方米 [16] 房地产企业销售业绩 - 2025年1-8月无锡房地产企业全口径销售金额TOP20门槛为5.4亿元，销售面积门槛为2.4万平方米 [7] - 梁城美景以29.8亿元销售额和9.9万平方米销售面积位居全口径双榜榜首 [4][7] - 权益销售额TOP20房企总金额为166.7亿元，占全市商品住宅总成交金额的68.3%，权益销售总面积66.0万平方米，占比63.0% [7] - 华发股份、梁城美景、太湖新城集团包揽权益销售业绩榜单前三名 [7] 房地产项目销售表现 - 2025年1-8月无锡商品住宅销售TOP20项目入围门槛为1.6万平方米和3.4亿元 [9] - 华发中央首府以15.6亿元销售额和6.4万平方米销售面积位列项目双榜第一 [8][9] - 销售金额TOP20项目销售均值为5.5亿元，销售面积TOP20项目销售均值为2.2万平方米 [9] 月度市场表现 - 2025年8月无锡商品住宅无新增供应，成交面积7.66万平方米，成交金额约17.02亿元 [10] - 新吴区为8月成交最活跃区域，成交面积1.54万平方米 [12] - 从成交结构看，100-110平方米面积段和100-200万元价格段最为热门，成交71套，占比12.52% [13][14] 土地市场情况 - 2025年1-8月无锡市共成交各类用地158宗，规划总建筑面积872.05万平方米 [16] - 其中住宅用地成交20宗，规划建筑面积113.88万平方米，商办用地成交13宗，规划建筑面积48.86万平方米 [16]

股价表现与资金流向 - 9月26日盘中上涨2.21%至1.85元/股 成交1.33亿元 换手率0.52% 总市值260亿元 [1] - 主力资金净流入374.65万元 特大单买入占比11.43% 大单买入占比21.91% [1] - 年内股价下跌11.9% 近5日跌5.13% 近20日跌1.6% 近60日涨12.8% [1] - 年内4次登龙虎榜 最近7月16日净卖出2255.42万元 卖出总额占比8.55% [1] 公司基本面 - 主营业务为房地产开发(36.29%)与建筑相关产业(45.85%) 兼营能源贸易/汽车销售/金融等业务 [2] - 2025年上半年营业收入946.89亿元 同比减少17.97% 归母净利润亏损35.06亿元 同比下滑1772.4% [2] - A股上市后累计派现203.78亿元 近三年未实施分红 [3] - 股东户数12.17万户 较上期减少3.26% 人均流通股115467股 增加3.37% [2] 机构持仓变化 - 南方中证500ETF增持897.76万股至6305.76万股 位列第六大流通股东 [3] - 香港中央结算增持1138.46万股至5873.86万股 位列第七大流通股东 [3] - 南方中证房地产ETF增持165.96万股至5384.39万股 位列第八大流通股东 [3] 行业属性 - 属于申万房地产-房地产开发-住宅开发行业 [2] - 概念板块涵盖低价/PPP/足球概念/特色小镇/共享经济等 [2]

行业投资评级 - 强于大市 [1] 核心观点 - 低基数影响下8月楼市成交同比降幅收窄 但整体成交仍然较弱 [1][4] - 一线城市土拍溢价率创六年来新高 [1][4] - 政策优化释放积极信号 但市场持续性较难维持 [4] 新房成交 - 8月40城新房成交面积859.1万平 环比下降0.5% 同比下降13.5% 同比降幅收窄4.0个百分点 [4][14] - 1-8月累计成交面积7942.7万平 同比下降5.0% [4][14] - 一线城市成交面积195.9万平 环比微增0.01% 同比下降28.6% 降幅扩大3.8个百分点 [4][15] - 二线城市成交面积440.4万平 环比下降0.4% 同比下降9.4% 降幅收窄4.5个百分点 [4][15] - 三四线城市成交面积222.8万平 环比下降1.1% 同比上升4.2% 增速提升19.6个百分点 [4][15] 二手房成交 - 8月18城二手房成交面积715.6万平 环比下降9.2% 同比下降6.4% 同比降幅收窄8.8个百分点 [4][22] - 1-8月累计成交面积6470.3万平 同比上升7.5% [4][22] - 一线城市成交面积165.4万平 环比下降0.5% 同比下降2.6% 降幅收窄8.7个百分点 [4][23] - 二线城市成交面积410.5万平 环比下降11.7% 同比下降11.1% 降幅收窄8.4个百分点 [4][23] - 三四线城市成交面积139.7万平 环比下降11.2% 同比微增0.01% 增速提升10.0个百分点 [4][23] 新房库存与去化 - 8月末12城新房库存面积1.1亿平 环比上升0.9% 同比下降14.8% [4][32] - 整体去化周期17.1个月 环比下降0.3个月 同比下降1.3个月 [4][32] - 一线城市去化周期18.2个月 二线城市13.8个月 三四线城市35.7个月 [4][32] - 30城平均开盘去化率42% 环比上升9个百分点 同比上升13个百分点 [4][43] 土地市场 - 8月全国土地成交建面17068.1万平 环比下降3.8% 同比下降9.9% [4][48] - 全国平均土地溢价率4.0% 环比下降1.7个百分点 同比微增0.02个百分点 [4][61] - 一线城市溢价率22.3% 环比上升1.8个百分点 同比上升15.0个百分点 创2019年7月以来新高 [4][61] - 1-8月全国土地成交总价15123亿元 同比微增0.9% 楼面均价1118元/平 同比上升7.8% [4][63] 房企表现 - 百强房企8月全口径销售额2256亿元 同比下降16.5% 降幅收窄8.6个百分点 [4][83] - 8月拿地金额719亿元 同比上升34.9% 环比下降27.1% 拿地强度32% [4][92] - 1-8月拿地金额7235亿元 同比上升30.8% 楼面均价11842元/平 同比上升32.1% [4][97] - 8月行业融资规模553亿元 同比下降4% 环比下降23% 平均利率2.51% [4][98] 政策动态 - 国务院会议强调"止跌回稳"政策目标 明确城市更新为行业主线 [4] - 北京优化五环外限购及公积金政策 二套首付比例降至30% [4] - 上海放松外环外限购 公积金贷款额度提升15% [4] - 深圳分区优化限购 非核心区域户籍家庭不限购 [4] 投资建议 - 建议关注一二线核心城市占比高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际 [4] - 关注销售拿地突破的"小而美"房企：保利置业、城投控股 [4] - 关注经营策略变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团 [4] - 受益二手房修复的经纪公司：贝壳、我爱我家 [4]

股价表现与资金流向 - 9月25日盘中下跌2.17%至1.80元/股 成交额1.55亿元 换手率0.61% 总市值252.98亿元 [1] - 主力资金净流出1680.42万元 特大单净卖出752.49万元(买入503.75万元占比3.24% 卖出1256.24万元占比8.08%) 大单净卖出927.93万元(买入3500.04万元占比22.52% 卖出4427.97万元占比28.50%) [1] - 年内股价下跌14.29% 近5日跌9.09% 近20日跌5.76% 近60日涨9.76% 年内4次登龙虎榜 最近7月16日净卖出2255.42万元(买入总额6074.23万元占比6.23% 卖出总额8329.66万元占比8.55%) [1] 公司基本情况 - 位于上海市黄浦区 成立于1992年7月8日 上市于1992年3月27日 [2] - 主营业务涵盖房地产开发(36.29%) 建筑建设(45.85%) 商品销售(9.51%)及其他业务(10.90%) 延伸产业包括酒店 能源贸易 汽车销售与金融 [2] - 申万行业分类为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括PPP 低价股 特色小镇 足球概念与雄安新区 [2] 财务与经营数据 - 2025年上半年营业收入946.89亿元 同比减少17.97% 归母净利润亏损35.06亿元 同比大幅下降1772.40% [2] - A股上市后累计派现203.78亿元 但近三年未进行分红 [3] - 股东户数12.17万户 较上期减少3.26% 人均流通股115,467股 较上期增加3.37% [2] 机构持仓变动 - 南方中证500ETF(510500)为第六大流通股东 持股6305.76万股 较上期增持897.76万股 [3] - 香港中央结算有限公司为第七大流通股东 持股5873.86万股 较上期增持1138.46万股 [3] - 南方中证房地产ETF(004642)为第八大流通股东 持股5384.39万股 较上期增持165.96万股 [3]

报告行业投资评级 - 投资建议为关注两条主线：一是手握大量不动产的企业，二是具备牌照优势的企业 [5] 报告核心观点 - RWA（现实世界资产代币化）通过区块链技术将现实世界资产转化为链上可交易数字代币，实现资产碎片化、全球化、全天候和智能化交易，本质是资产证券化的区块链升级，解决了ABS的部分痛点问题 [5][12][13][14] - 房地产领域可能成为RWA最具潜力的应用场景之一，因其体量庞大、实物性强、流动性较低但具备保值性和预期现金流收益，RWA可重构房地产行业投资逻辑并为资产持有方开辟新融资渠道 [5] - 全球RWA仍处于发展初期阶段，截至2025年8月26日链上RWA总额达266.5亿美元，但相较于可代币化的现实资产规模仍较小，未来发行和探索空间较大 [5][39] 根据目录的总结 RWA定义与优势 - RWA通过区块链技术将现实世界有形或无形资产转化为链上可交易数字代币，实现资产碎片化、全球化、全天候和智能化交易 [12] - 优势包括打破参与门槛、提升传统金融未覆盖领域的融资能力、提高资产流动性与投资可及性、降低融资门槛、扩容投资者群体、增强交易透明度和支持定制化交易结构 [17][18][19] RWA发展历程 - 发展分为四个阶段：萌芽期（2017-2019年）进行概念与技术验证，探索期（2020-2022年）私人信贷上链尝试和机构入场，快速扩展期（2023-2024年）国债代币化规模扩张和监管框架破冰，爆发期（2025年以来）资管巨头助推、产品创新和技术设施升级 [33][34][35][36] RWA市场规模与资产类别 - 截至2025年8月26日全球链上RWA总额266.5亿美元，私人信贷占比59%（156亿美元），美国国债占比28%（74亿美元），大宗商品占比7%，房地产占比0.1%但潜力较大 [39] - 2024年全球链上RWA发行规模155亿美元同比增256%，2025年上半年发行149亿美元同比增142% [41][44] RWA应用场景 - 金融投资领域：贝莱德BUIDL基金规模28.9亿美元，Centrifuge平台累计融资11.49亿美元，高盛帮助欧洲投资银行发行1亿欧元数字债券 [5][49] - 大宗商品领域：Everledger代币化1亿美元钻石资产，汇丰银行黄金代币化产品上线3个月吸引1.8万名散户且日均交易额1200万美元 [5][49] - 新能源与基础设施领域：朗新集团与蚂蚁数科合作将充电桩收益权代币化融资1亿元人民币，协鑫能科将82MW光伏电站收益权代币化融资2亿元人民币 [5][50] - 房地产领域：迪拜Mantra与DAMAC合作将10亿美元房地产项目拆分为小额代币，美国RealT平台实现50美元起投房产并每日分配租金收益 [5][51] RWA发行与监管 - 运作流程包括资产选择、上链、发行与交易、后续管理运营四大步骤 [5] - 监管态度差异较大：欧美严格监管，新加坡和中国香港运用沙盒机制灵活推动创新，中东部分国家积极支持，中国内地处于严格监管与有限试点并存阶段 [5] RWA与REITs差异 - 所有权：RWA代表直接所有权可参与治理决策，REITs代表间接收益权无权干预具体物业管理 [5] - 技术基础：RWA依赖区块链技术，REITs基于传统金融体系 [5] - 投资门槛：RWA可拆分至极小额适合散户，REITs通常需较高金额偏向机构投资者 [5] - 流动性：RWA支持链上7×24小时交易和跨区域流通，REITs受限于证券交易所时间和地域限制 [5] - 收益分配与风险：RWA通过智能合约自动分润灵活高效但波动性较高，REITs按季度或年度分红需人工结算且风险相对稳定 [5] 房地产RWA实践案例 - 中国香港铜锣湾写字楼RWA项目将价值29亿港元写字楼封装为100万份代币，优先层年化收益约5.8%，权益层挂钩资产增值，流动性较传统REITs提升300%，资金周转效率提高30%以上，融资成本较传统信托降低380BP [5] - 中国新城市参与发起"中国香港RWA全球产业联盟"并与HashKey Exchange和EXIO平台合作推出商业地产RWA项目 [5] - 新城发展成立数字资产研究院和数字资产管理公司，拟配股融资4940万港元专项用于RWA战略布局 [5] - 绿地控股凭借牌照优势（持有升级版4、9号牌照和新加坡数字批发银行牌照）及地产背景布局RWA业务 [5]

管理层变动 - 执行总裁陈军因个人原因辞职 不再担任公司任何职务 [3][6] - 公司同时聘请陆新畲 吴晓晖 任虎 薛明辉 姜威担任副总裁 [3][6] - 今年5月执行总裁张蕴已因达到法定退休年龄离任 [6][7] - 公司回应称高层人事调整属于正常经营行为 [7] 财务表现 - 上半年营业收入944.95亿元 同比下降18.06% 跌破千亿元大关 [6][8] - 上半年归母净利润-35.06亿元 同比大幅下降1772.4% [6] - 2023年至2025年上半年累计亏损286.14亿元（2023年-95.56亿元 2024年-155.52亿元 2025年上半年-35.06亿元） [9] - 2024年度计提信用减值损失22.18亿元 资产减值损失62.91亿元 [9] 业务动态 - 房地产及基建行业持续处于调整状态 项目去化滞缓导致收入下降 [8] - 成都蜀峰468 武汉天河会展 长春绿地中心 济南绿地新都会等停缓建项目实现复工 [9] - 今年2月成立新能源汽车出口公司 目标三年实现年出口10万辆 年销售规模百亿元 [9] - 新能源汽车出口业务目前仍在有序推进中 [9] 行业环境 - 房地产结转项目较少导致结转收入大幅下降 [8] - 基建产业受上游房地产市场低迷及地方政府债务压力影响 [8] - 公司连续13年入围《财富》全球企业500强 [8]