行业变革与公司战略 - 中国房地产市场正经历从规模导向到品质优先的结构性变革，行业进入洗牌关键节点[1] - 公司2024年贯彻"稳经营、调结构、化风险、促发展"战略，成为少数逆势盈利房企[1] - 公司实现营业收入3116.7亿元，净利润97.4亿元，归母净利润50亿元，经营性现金流连续7年为正[1] 销售业绩与市场地位 - 2024年签约金额3230.29亿元保持行业第一，权益销售金额2465亿元[2] - 38个核心城市销售占比达90%（同比+2pct），市占率7.1%（同比+0.3pct），14城市占率超10%[2] - "天悦人和"产品系推动克而瑞产品力排名从2021年第9跃升至全国第二[2] 产品品质与创新 - 建立全流程品质管理制度，覆盖设计、施工、查验、交付环节[3] - 与华为战略合作开发全屋智能、智慧社区解决方案[3] - 2024年竣工3257万方，高质量交付16.5万套房源，37个项目获省市级施工示范称号[3] 土地储备策略 - 新增拓展权益地价602亿元（总地价683亿），权益比88%创十年新高[5] - 99%投资聚焦38个核心城市，74%集中北上广核心区域[5] - 2024年新拓项目当年开盘23个，销售172亿元，动态销净率超9%[5] - 通过"调转换退"盘活270万方存量土地，释放资金超百亿[5] - 期末土储6258万方（增量1000万方），存量土储较年初下降20%[6] 财务健康与债务管理 - 有息负债压降54亿元至3488亿元，资产负债率74.3%（同比-2.2pct）[7] - 新增有息负债综合成本2.92%（同比-22BP），存量融资成本3.1%（同比-46BP）[8] - 三年以上到期债务占比39.6%（同比+8pct），直接融资余额占比20.03%（同比+3.72pct）[8] - 在手现金1342亿元，已售待回笼资金832亿元[7] 未来战略方向 - 提出"不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务"三大主业中长期规划[8]