文章核心观点 公司发布2025年第一季度报告，涵盖主要财务数据、股东信息、重要事项等内容，同时董事会和监事会审议通过计提资产减值准备等议案，计提减值准备对公司财务状况有一定影响 [3][15][20] 主要财务数据 主要会计数据和财务指标 - 公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据 [3] 非经常性损益项目和金额 - 适用非经常性损益项目披露，公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，也无将列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的情形 [3] 主要会计数据和财务指标变动情况及原因 - 相关数据和指标变动情况及原因适用披露，但文档未给出具体内容 [4] 股东信息 普通股股东及优先股股东情况 - 披露普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表，不涉及持股5%以上股东等参与转融通业务出借股份情况及因转融通出借/归还导致的变化；不适用披露公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 [5] 其他重要事项 借款事项 - 2023年1月向控股股东重庆城投借款7.15亿元，本报告期提取0亿元、归还4亿元，期末余额0亿元，借款事项履行完毕 [5] - 2023年11月向控股股东重庆城投借款1.5亿元，本报告期提取0亿元、归还1.5亿元，期末余额0亿元，借款事项履行完毕，借款利息约502.2万元未达审议披露标准 [6] - 2024年12月向控股股东重庆城投借款5亿元，本报告期提取5亿元、归还0亿元，期末余额5亿元 [6] 担保事项 - 2023年为全资子公司物业公司向光大银行和重庆三峡银行申请的共2000万元流动资金贷款提供连带责任保证担保 [7] - 2024年4月物业公司与重庆三峡银行等签订协议，变更借款利率为浮动利率 [8] - 2024年8月公司为物业公司向重庆银行申请的700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保 [8] - 2024年12月公司为物业公司向厦门银行融资1000万元提供连带责任保证担保 [9] - 截至报告期末，公司向物业公司担保额度3700万元，物业公司实际提款2600万元、还款100万元，期末实际担保余额2500万元 [9] 人事变动 - 2025年3月董事罗升平因工作调动辞职，向双林当选董事并补选为战略委员会和薪酬与考核委员会委员 [10][11] - 2025年3月董事会秘书谢勇彬和财务总监官燕分别因工作调动和退休辞职，李星一任财务总监并代行董事会秘书职责，苏琦任副总经理并履行总法律顾问职责 [11] 股权收购与合并 - 2024年公司收购道金公司3%股权并吸收合并，道金公司于2025年1月完成注销 [11] 股权转让 - 2025年公司挂牌转让重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分配权，转让价款1943.5万元，朗福公司变为联营企业不再纳入合并报表范围 [11][12] 季度财务报表 财务报表 - 包含合并资产负债表、母公司资产负债表、合并利润表、母公司利润表、合并现金流量表、母公司现金流量表 [12][13][14] 新会计准则调整 - 2025年起不适用首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 [14] 审计报告 - 第一季度报告未经审计 [14] 董事会会议决议 第十届董事会第三十九次会议 - 审议通过计提2025年第一季度资产减值准备、《公司2025年第一季度报告》、签订《2025年安全环保信访消防工作目标责任书》的议案 [15][16][17] 监事会会议决议 第十届监事会第十二次会议 - 审议通过计提2025年第一季度资产减值准备、《公司2025年第一季度报告》的议案，认为计提程序合法、依据充分，报告内容真实准确完整 [18][19] 计提资产减值准备 基本情况 - 公司对截至2025年3月31日末合并范围内各类资产进行清查和减值测试，计提减值准备 [21] 具体情况 - 坏账准备：以预期信用损失为基础，2025年第一季度对应收账款和其他应收款计提信用减值损失 -124万元 [21] - 存货跌价准备：存货采用成本与可变现净值孰低计量，2025年第一季度计提存货跌价准备2098万元，主要由开发产品中各项目车位减值构成 [22][23] 合规说明 - 董事会审计与风险管理委员会和监事会认为计提符合《企业会计准则》和公司会计政策规定，能公允反映公司资产状况 [23][24] 财务影响 - 本次计提减少公司2025年一季度利润总额1974万元，减少归属于母公司所有者的净利润1470万元，占最近一个会计年度经审计的归属于母公司所有者的净利润的比例为12.90% [26] 合理性说明 - 计提符合规定，体现谨慎性原则，履行审批程序，不损害公司及股东利益 [26]