财务表现 - 2025年一季度营收204.48亿元，同比下降13.90% [1] - 归母净利润4.45亿元，同比增长34.02%，主要因结转项目权益比例提升 [1][2] - 一季度销售金额350.70亿元，同比下降12.8%，销售面积145.82万方，同比下降12.5% [2] 土地储备与投资 - 一季度新增7宗地块，均位于一二线城市（北京2宗、佛山2宗、上海1宗、成都1宗、长沙1宗） [2] - 总权益拿地金额115.4亿元，综合权益比例57.6%，计容建筑面积72.42万方 [2] REITs扩募计划 - 筹划博时蛇口产园REIT第二次扩募，拟购入招商局光明科技园B地块及前海易港中心、前海易保园区部分物业 [2] - 扩募旨在推动持有物业"投、融、建、管、退"循环，落实轻重结合发展战略 [2] 股份回购进展 - 截至3月31日累计回购2668.2万股（占总股本0.294%），耗资2.65亿元（占拟回购金额上限37.75%） [3] - 4月8日公告将加速回购以维护投资者信心 [3] 未来业绩展望 - 预计2025-2027年归母净利润分别为49.6亿元、56.5亿元、63.9亿元，同比增速22.9%、13.9%、13.0% [4] - 当前股价对应PE估值16.6x、14.6x、12.9x [4]