土地拍卖市场动态 - 广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块由民营房企广州市番禺置业房地产开发有限公司以总价3.07亿元竞得，折合楼面地价19894元/平方米，溢价率19.48% [1] - 该地块为二类居住用地，宗地面积7051.6平方米，可建设用地面积5138.83平方米，计容建筑面积15416.49平方米，起始总价2.57亿元 [2] - 地块邻近地铁18号线、22号线，周边生活配套设施齐全，包括教育、商业和医疗等 [2] 土地价格趋势 - 去年12月绿城竞得的市桥街中银大厦南侧BC0612015地块楼面价约16909元/平方米，溢价率2%，相比之下此次番禺地块楼面地价贵了约3000元/平方米 [3] - 今年以来广州土拍市场重现火热，4月30日越秀地产斥资25.45亿元拿下白云区3宗宅地，溢价率分别为21.46%、15.61%、18.23% [3] 房地产市场表现 - 五一期间（5月1日-5月5日）广州主要在售一手住宅楼盘到访量31466组次，日均到访量环比节前增长181.8%，认购量2093套，日均认购量环比增长244.7% [3] - 同比来看，今年五一假期主要在售一手住宅楼盘到访量增长30%，认购量增长73% [3] - 五一期间全市一手商品房网签7.99万㎡，同比增长4.6%，其中一手住宅网签面积7.01万㎡，同比增长35.9% [3]