央行下调个人住房公积金贷款利率 - 央行自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上从2.85%降至2.6% [1][3] - 二套个人住房公积金贷款利率同步下调，5年以下（含5年）从2.775%降至2.525%，5年以上从3.325%降至3.075% [1][3] 利率调整对购房者的影响 - 以100万元30年期首套公积金贷款为例，月供从4136元降至4003元，减少133元，总利息节省4.76万元 [4] - 5年期首套公积金贷款月供从17681元降至17572元，减少109元，总利息节省6500元 [4][5] - 二套公积金贷款30年期月供从4393元降至4257元，减少136元，总利息节省4.9万元 [5] - 5年期二套公积金贷款月供从17869元降至17758元，减少110元，总利息节省6600元 [5] 政策实施范围及时间 - 新发放的住房公积金贷款将立即执行新利率 [9] - 存量住房公积金贷款利率将于2026年1月1日起下调 [9] - 预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元 [9] 各地政策响应情况 - 上海、北京、广州、深圳等一线城市在央行通知发布后迅速跟进下调利率 [6] - 海南、长沙、西安、南京、郑州等二线城市也宣布下调个人住房公积金贷款利率 [6]