乐鑫科技购置房产 - 乐鑫科技拟以4.37亿元购买上海浦东御北路1.3万平方米房产用于研发及办公，提升品牌形象并吸引技术人才 [1] - 标的房产为张江科学城"数智天地·智慧云"项目T3幢，预计2024年10月竣工，将作为公司研发总部 [1] - 2025年一季度公司营收5.58亿元（同比+44.08%），净利润9370.44万元（同比+73.8%），现金余额9.46亿元（同比+92.46%） [2] - 公司选址张江科学城扩展区御桥板块，具备资产价格、配套及政策差异化优势 [2] 科技行业购置办公楼趋势 - 禾迈股份子公司2025年4月拟投资不超过10.7亿元建设杭州总部大楼 [3] - 峰岹科技2024年6月以1.3亿元购买上海长宁区房产用于募投项目 [3] - 腾讯2024年以64.2亿元竞得北京海淀地块，此前投资18亿元建设北京总部大楼 [3] - 科技公司购置办公楼可提升稳定性、融入产业生态并抢占资源 [3] 办公物业市场数据 - 2024年中国房地产大宗交易总额1750亿元，办公类物业占比55%（960亿元） [4] - 核心商圈及新兴产业园区的优质写字楼仍受企业自用买家青睐 [4] - 办公物业成交额占比居首位，但整体市场成交额缩减，估值承压 [4]