债务重组进展 - 境外债务重组采取"短端削债、中端转股、长端保本降息"框架，涉及12笔高级债券和13笔境外贷款，本金共计68亿美元[2][5] - 境内债务正推进百亿元公司债整体重组，已完成中期票据和CMBS债务重组[3] - 境外重组方案提供5类选项：1A/1B为2～3年期零息新债，2A/2B为核心转股方案，3/4/5为6～9年期低息票据[6] - 预计完成重组后信用债规模缩减50%以上至300亿元以内，存量债务久期延至9～10年[3] 财务数据表现 - 2024年营业收入477.89亿元，同比下降33.5%；合同销售额336.7亿元，同比下降51.89%[2] - 股东权益应占净亏损70.76亿元，同比减亏19.07亿元[2] - 有息负债降至866亿元，较峰值压缩超30%[3] - 抵押类有息负债规模约260亿元，其中三分之一为经营物业贷款，三分之二为住宅开发贷[4] 战略转型方向 - 未来将转向"低负债、轻资产、高质量"发展路径，聚焦商业地产收租、核心城市开发和房地产资管三大业务[2][7] - 持有460亿元优质商业资产，2024年租金收入约18亿元[7] - 确立五大核心战略：深耕战略、精品战略、"四好"战略、竞争制胜战略、稳健经营战略[8] - 保留全链条赋能、全业态运营和协同、全国化网络三大核心能力[8] 重组时间节点 - 境外债重组已进入投票阶段，6月3日召开债权人会议，6月26日进行香港高等法院核准聆讯[6] - 公司规划五个发展阶段：债务重组、信用修复、恢复投资、恢复盈利、恢复分红[7]