闻泰科技出售产品集成业务估值报告核心分析 交易背景与估值概况 - 闻泰科技拟向立讯精密及立讯通讯出售产品集成业务相关股权及资产包，涉及5家公司股权和3家公司业务资产包[4][5] - 估值基准日为2024年12月31日，采用收益法进行估算，所有者权益账面价值438,946.09万元[5] - 交易背景源于2024年12月美国商务部将公司列入实体清单，导致产品集成业务受到全面不利影响[8] 资产包构成与财务数据 - 资产包包含香港闻泰、印尼闻泰、昆明闻讯、深圳闻泰、黄石智通等主体股权及无锡、印度等地业务资产[5][9][12][13][15] - 模拟合并报表显示：2024年总资产247.98亿元(YoY+0.6%)，负债204.09亿元(YoY-5.7%)，净资产43.89亿元(YoY+46%)[8] - 2024年营业收入598.26亿元(YoY+30.6%)，但净利润亏损39.40亿元(2023年盈利5.03亿元)[8] 主要资产明细 - 实物资产占比23.93%，包括价值59.34亿元的存货、房屋建筑物、设备等[18] - 固定资产包含昆明智能制造产业园一期/二期、黄石产业园等物业，其中46项房屋未取得产权证[18][19] - 无形资产包含19.09亿元土地使用权及外购软件，另有34项未入账专利(12项发明专利)[21][27] 业务资产包详情 - 无锡闻泰资产包：固定资产净值768.87万元，长期待摊费用831.89万元[15] - 印度闻泰资产包：固定资产净值1.71亿元，在建工程1.16亿元(含制造产业园)，土地使用权2.24亿元[15] - 香港闻泰持有印尼闻泰99%股权，后者2024年净利润2,313.62万元[9][10] 特殊事项说明 - 黄石智通17项房产正在办理产权证，印度闻泰29项房产未取得使用证书[19] - 部分土地使用权已办理抵押登记，涉及黄石智通6宗工业用地[22] - 模拟报表已抵消内部交易，并剥离未出售的8家关联公司业务[6][8]