交易概述 - 公司拟向关联方戴宝林购买位于北京市丰台区和海淀区的7套办公物业，总面积1007.88平方米，交易价格以评估价值为依据，确定为3711.54万元 [1][2] - 本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组，且过去12个月内公司与戴宝林存在房屋租赁关联交易 [1][2] - 交易资金来源为公司自有资金及可随时变现的交易性金融资产，合计账面资金48522.75万元，资金充裕 [2] 交易目的及影响 - 购买房产旨在满足公司业务发展需求，尤其是对豪能汇新能源的投入加大后对办公空间的个性化需求 [3] - 拥有房产所有权可降低关联租赁风险，消除关联依赖，优化资产结构并提高运营效率 [3] - 交易价格经评估及协商确定，遵循公平原则，不会影响公司独立性或对关联方形成重大依赖 [3] 关联方及标的详情 - 关联方戴宝林为公司董事长兼总经理、控股股东及实际控制人之一，非失信被执行人 [3][4] - 交易标的包括丰台区5套房产（577.04平方米）和海淀区2套房产（430.84平方米） [1][4] 定价及合同条款 - 定价依据为深圳中企华评估机构出具的评估报告，市场价值确认为3711.54万元 [4][5] - 支付方式为交易获批后30日内全额支付，合同主体为戴宝林（出让方）与公司（受让方） [5][6] 历史关联交易及审议程序 - 2025年1月1日至公告日，公司与戴宝林累计发生关联租赁交易金额69.13万元 [5] - 交易已通过独立董事专门会议、董事会审计委员会及董事会审议，关联董事回避表决 [6][7]