交易概述 - 公司全资孙公司墨西哥瑞玛拟以59美元/平方米的价格购买墨西哥瓜纳华托州Apaseo El Grande工业园52,297.39平方米土地的永久所有权，交易总价为308.55万美元，折合人民币约2,218.17万元 [2] - 公司已于2025年1月17日召开董事会审议通过该议案，并与土地出让方JLB签署《土地购买意向协议书》 [2] - 2025年5月20日，公司再次召开董事会审议通过正式《土地购买协议》，并与JLB完成签约 [3] 交易对方基本情况 - 交易对方为JLB PARQUES INDUSTRIALES, S.A. DE C.V.，注册资本60,000墨西哥比索，成立于2019年4月23日 [3] - JLB主营业务为不动产开发与租赁，股东结构为RICARDO ALBERTO持股43%，JOSé ARTURO持股14%，ADRIAN持股43% [3] - 公司与JLB不存在关联关系 [3] 交易标的基本情况 - 土地位于墨西哥瓜纳华托州Apaseo El Grande工业园，面积52,297.39平方米，用途为工业用地，性质为永久产权 [4][5] - 土地不存在抵押、质押或第三方权利争议，也未涉及诉讼、仲裁或司法查封 [5] 土地购买协议主要内容 - 土地价格为59美元/平方米，总价308.55万美元，折合人民币约2,218.17万元 [7] - 墨西哥瑞玛需在2025年5月30日前支付购地款项，JLB收到款项后7天内完成土地交割并退还15万美元定金 [7] - 若因中国境外投资审批未完成导致延迟付款，墨西哥瑞玛需支付额外10万美元定金，并协商新付款日期 [7] - 若因墨西哥瑞玛原因导致交易失败，已支付的25万美元定金将作为罚款不予退还 [7] 交易目的及影响 - 本次购地旨在加强公司墨西哥生产基地建设，资金来源为自有/自筹资金，不影响现有主营业务 [8] - 交易需完成中国商务、发改及外汇备案手续 [8] 董事会决议 - 2025年5月20日，公司第三届董事会第十九次会议全票通过《关于拟在墨西哥购买土地并签署〈土地购买协议〉的议案》 [11][12]