作者｜王晗玉 编辑｜郑怀舟 在上新节奏加快的同时，公募REITs底层资产类别再度扩容。 今年3月，首批两单数据中心REITs先后申报。伴随REITs项目进入常态化发行，自去年开始，多只被冠以"首单REITs"的REITs项目成立，如首单水利、首单 供热、首单跨海大桥等。 从最开始的仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保、市政设施、水利设施等，到后来的保障性租赁住房、产业园区、消费基础设施，再到数据 中心，当前国内市场的公募REITs底层资产类型已达10类。 同时，公募REITs投资价值进一步凸显。Wind数据显示，截至5月22日收盘，2025年1月1日前上市的58只REITs中，有56只今年获得正收益。其中，涨幅最高 的华安百联消费REIT今年以来已累计上涨49.37%，华夏大悦城商业REIT、嘉实物美消费REIT、华夏首创奥莱REIT紧随其后，年内涨幅均超40%，分别为 48.67%、42.79%、41.15%。此外共有8只REITs涨幅超过30%。 一位公募基金人士告诉36氪，在爆款应用还没起来之前，2021年那一轮浪潮很多投资涌入服务器、算力、芯片等硬件领域，在给AI应用打下坚实基础的同 时，供 ...