案件概况 - 香港廉政公署展开代号"战鼓"行动，侦破长实集团旗下安达臣道住宅项目贪腐造假案，拘捕10名涉案人员[1] - 涉案项目为长实集团2020年5月以49.5亿港元竞得的地块，计划建设6栋住宅楼提供近3000套住房，其中1000套以市价八折出售[2] 工程问题细节 - 分判商未按批准图则施工，导致钢筋数量减少、间距扩大、直径缩窄及位置偏移，部分区域完全缺失[2] - 分判商通过行贿总承建商员工及工程顾问公司监督人员，伪造验收文件，行贿手段包括现金、礼物及奢华消费招待[2] - 全数6栋大楼均存在钢筋配置与设计图则"严重不符"情况，需进行补救工程[2] 公司回应与财务状况 - 长实集团回应称"高度关注事件"，强调未涉及集团员工，正与香港屋宇署商讨后续处理[3] - 2024年公司营收同比减少3.63%至455.29亿港元，归母净利润下滑21.24%至136.57亿港元[3] - 公司持有527亿港元未动用信贷额度，88%利润来自收租物业及基建等经常性收入[3] 市场影响 - 事件引发香港社交媒体对楼宇安全的质疑，投资者担忧长实股价及后续项目销售受挫[4] - 立法会委员指出楼市下行压力叠加结构安全问题或进一步打击购房者信心，影响项目开盘时间[4] - "港人首置盘"政策执行透明度受质疑，业界呼吁尽快落实补救措施重建市场信任[4] 行业警示 - 案件暴露出分包链监管漏洞，凸显房企在成本控制与合规之间的平衡难题[5] - 长实集团近年采取保守拿地策略，主席李泽钜称"五六年前地价高峰时谨慎扩张"是销售下滑主因[5] - 廉政公署表示调查仍在继续，此案为香港房地产行业敲响工程质量与合规性警钟[5]