【头部玩家异动】李嘉诚北京御翠园二次七折促销 继去年10月7.6折甩卖后，2024年5月李嘉诚再度对北京御翠园降价至七折，并向老业主发放百万级补 偿。项目楼面价仅千元/平，23年捂盘策略使其即使腰斩仍暴利。此举被舆论解读为套现离场，但因民 营资本属性，市场将其视为个案。 由于众所周知的原因，现在主流媒体对前亚洲首富的态度是偏向负面的。老李的这次打折也被解读为套 现跑路。跑不跑路先放一边，至少这几次打折销售对楼市的影响被媒体降到了最低，很多人以为这是个 人行为，不能代表未来房价的趋势。 【行业地震】中海南京六折砸盘：亏本也要跑 央企中海地产在南京三项目集体跳楼价抛售： 近日央企中海地产在南京的项目打折抛售，一石激起千层浪，引发了市场的强烈关注。中海这次打折的 是三个主力项目，而且中海的项目比老李的打折更狠，直接打到六折。各位，这可是房子，不是大白 菜。降价四成意味着什么？要知道首付才一成半，这不是促销，是砸盘啊。 对比2021年拿地成本（观江樾地价2.1万/平），当前售价已跌破成本线。经测算，观江樾项目每售出110 平户型至少亏损22万，200套房源预计血亏超5000万。作为央企，此操作实属罕见，折射行业危机。 ...