担保事项概述 - 公司全资子公司连云港财信公司及关联方兴信置业、天津金楠置业与中信资产签署《还款协议之补充协议六》，对剩余债务重组本金980万元进行还款调整 [1] - 公司及重庆弘业公司继续提供连带责任保证担保，兴信置业和天津金楠置业以持有资产提供抵押担保 [1] 担保授权及额度 - 2025年4月24日及5月19日通过董事会及股东大会决议，新增对子公司担保额度：资产负债率≥70%的子公司不超过15亿元，<70%的子公司不超过5亿元 [2] - 本次担保在授权额度内（连云港财信公司授信额度15亿元），使用980万元后剩余可用额度149,020万元，占公司最近一期净资产比例2.33% [2] - 担保前对连云港财信的累计担保余额为980万元，担保后余额不变 [2] 被担保人财务状况 - 连云港财信公司2024年末总资产27,816.60万元，负债20,976.85万元，资产负债率75.17%；2025年一季度末总资产27,542.32万元，负债20,696.29万元 [4] - 2024年营业收入4,980.07万元，净利润亏损167.81万元；2025年一季度营业收入218.90万元，净利润6.28万元 [4] 担保协议主要内容 - 担保范围包括债务本金、利息、违约金、实现债权费用（诉讼费、律师费等）及法律规定的其他费用 [4] - 抵押物为兴信置业持有的连云港市海州区城镇住宅用地使用权及天津金楠置业的天津市津南区学苑府房产 [5] 董事会意见及累计担保情况 - 担保为合并报表内子公司融资需求，风险可控且符合监管规定 [5] - 截至公告日，公司对子公司担保余额占净资产比例78.48%，无逾期担保 [5]