从2025年初入主新疆火炬（603080）（603080.SH），到近期中选财信发展（000838）（000838.SZ）大 股东的重整投资人，"80后"江西能源大佬雍芝君的一连串资本运作引发关注。 10月17日，财信发展公告称，接管理人通知，已完成对公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公 司，及间接控股股东重庆财信企业集团有限公司等13家公司重整投资人招募遴选工作，江西中久天然气 集团有限公司（以下简称"江西中久天然气"）被确定为中选投资人。 "财信系"曾是重庆最具实力的民营地产金融企业之一，创始人卢生举起家于重庆涪陵，经过20年时间打 造了一个横跨地产、信托、环保等领域的商业集团。2016年，卢生举牵头的财团抛出收购美国芝加哥股 票交易所的计划，一时间名声大噪。但仅仅6年过后，2022年，"财信系"陷入流动性困境并一再出现债 务违约，2025年2月，财信地产、财信集团向重庆市第五中级法院正式提交破产重整申请，并公开招募 重整投资人。 工商登记资料显示，有意"接盘"财信系的江西中久天然气，由雍芝君、卢一帆全资控股，持股比例分别 为90%、10%。公开资料显示，雍芝君这位"80后"能源大佬的创业经历颇具传奇 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-042 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 √否 ■ （二） 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 ■ 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 √不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界 定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披 ...

会议信息 - 2025年10月24日邮件发第十一届董事会二十一次临时会议通知[1] - 2025年10月27日会议以通讯表决方式召开[1] - 实有董事7人，7人参与通讯表决[1] - 会议由董事长贾森先生主持[1] 报告审议 - 会议审议通过《公司2025年第三季度报告》[1] - 报告表决结果为同意7票，反对0票，弃权0票[1] - 董事会同意报告所载内容[2] - 报告详细内容刊载于指定报刊及网站[2]

股价与交易表现 - 10月23日盘中股价下跌2.33%，报收2.94元/股，总市值32.35亿元 [1] - 当日成交额1.40亿元，换手率为4.43% [1] - 主力资金净流出1335.83万元，其中大单资金净卖出1484.44万元 [1] - 今年以来股价上涨6.14%，近5个交易日上涨0.68%，近20日下跌0.68%，近60日上涨1.73% [1] 财务业绩 - 2025年1-6月实现营业收入1.80亿元，同比大幅减少72.17% [2] - 2025年1-6月归母净利润为亏损444.76万元，同比减少145.80% [2] - 公司主营业务收入构成为：房地产销售占比77.64%，环保板块收入占比22.20%，其他收入占比0.16% [1] 股东与股本结构 - 截至6月30日股东户数为4.41万户，较上期减少3.02% [2] - 人均流通股为23871股，较上期增加3.12% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第四大流通股东，持股984.57万股，较上期增加38.39万股 [3] 公司基本信息与分红 - 公司全称为财信地产发展集团股份有限公司，成立于1996年10月29日，于1997年6月26日上市 [1] - A股上市后累计派现3.25亿元，但近三年累计派现为0.00元 [3] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括低价、成渝城市群、小盘等 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块于10月22日再度活跃 [1] - 盈新发展股价连续3个交易日涨停 [1] - 光明地产股价上涨超过9% [1] - 合肥城建、财信发展、沙河股份、天地源等公司股价跟随上涨 [1]

板块整体表现 - 10月21日房地产开发板块整体上涨2.12%，表现优于大盘，当日上证指数上涨1.36%，深证成指上涨2.06% [1] - 板块内多只个股表现强势，领涨股上实发展收盘价为7.34元，涨幅达10.04% [1] - 板块主力资金净流入8.54亿元，但游资资金净流出9.07亿元，散户资金净流入5301.03万元 [3] 领涨个股详情 - 上实发展以10.04%的涨幅领涨板块，成交量为163.69万手，成交额为11.30亿元 [1] - 光明地产和盈新发展均以10.00%的涨幅涨停，成交量分别为87.96万手和290.13万手 [1] - 合肥城建和深振业A涨幅接近涨停，分别为9.99%和9.98%，成交额分别达到15.78亿元和12.08亿元 [1] - 涨幅前列的个股还包括财信发展(9.93%)、香江控股(9.81%)、云南城投(7.09%)、广宇集团(6.06%)和大倪城(5.30%) [1]

板块市场表现 - 房地产板块盘中震荡走高，香江控股、光明地产、盈新发展、财信发展等多股涨停 [1] - 上实发展、大悦城、新城控股、珠江股份等股票出现跟涨 [1] 行业价格数据 - 国家统计局数据显示，9月份70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降 [1] - 9月份70个大中城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势 [1]

公司股价与基本面 - 10月21日财信发展股价上涨6.62%至2.90元/股，成交额4138.03万元，换手率1.40%，总市值31.91亿元 [1] - 公司主营业务为房地产开发及销售自行开发的商品房，房地产销售业务收入占比77.64%，环保板块收入占比22.20% [1] - 公司成立于1996年10月29日，于1997年6月26日上市 [1] 机构持仓动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列公司十大流通股东，二季度增持38.39万股至984.57万股，占流通股比例0.93% [2] - 该基金在财信发展10月21日的股价上涨中浮盈约177.22万元 [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A基金最新规模为1.73亿元，今年以来收益率为9.01% [2] 基金经理信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A基金经理为罗文杰，累计任职时间12年186天，现任基金资产总规模1389.99亿元 [3] - 罗文杰任职期间最佳基金回报率为145.85%，最差基金回报率为-47.6% [3]

北京土地供应 - 北京发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单 共涉及9宗地 土地面积约44公顷 建筑规模约103万平方米 [1] - 本轮地块全部位于市场需求突出 基础设施和公共服务配套较完善的区域 包括中心城区3宗 副中心及平原多点地区6宗 [1] - 核心区优质地块供应叠加政策导向 将强化市场对高品质住宅开发及建材 装修等产业链的信心 [1] 成都土地市场 - 成都集中出让4宗宅地 总用地面积12.55万平方米 总规划建面约23.90万平方米 起始总价19.90亿元 [2] - 最终3宗底价成交 1宗小幅溢价成交 总成交金额19.95亿元 [2] - 土地市场延续核心区溢价 非核心区底价的分化态势 [2] 房企融资动态 - 中海地产全资子公司拟发行不超过30亿元中期票据 品种一发行规模10亿元期限3年 品种二发行规模20亿元期限5年 [3] - 低息融资能力与稳健财务叠加 公司的资本运作效率及项目拓展潜力将成市场关注重点 [3] - 旭辉控股拟召开特别股东会审议境外债务重组方案 计划通过发行强制性可转换债券用于债务大幅削减 大股东超5亿港元借款将同步转股 [4] 企业重组与股权变动 - 旭辉控股推出为期10年的团队股权激励计划 用于在重组完成后的经营复苏期稳定 激励团队 [4] - 财信发展控股股东破产重整投资人确定 江西中久天然气集团有限公司被确定为中选投资人 [5] - 财信发展控股股东重整或涉及公司控制权变动 新投资人的资金注入及业务协同计划成为关注焦点 [5]

控股股东破产重整进程概述 - 公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团于2024年10月19日完成预重整备案登记 [2] - 重庆市第五中级人民法院于2025年2月24日裁定受理财信地产与财信集团的重整申请 [2] - 法院于2025年3月14日指定立信会计师事务所重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任破产重整管理人 [3] - 财信地产及财信集团第一次债权人会议于2025年5月30日召开，全部议案表决通过 [3] 重整投资人遴选结果 - 管理人于2025年6月24日启动公开招募重整投资人工作 [3] - 管理人于2025年10月16日完成重整投资人招募遴选工作，确定江西中久天然气集团有限公司为中选投资人 [4] 控股股东持股及公司独立性 - 控股股东财信地产持有公司股份398,920,794股，占公司总股本36.25% [5] - 财信地产所持公司股份100%处于质押及冻结状态，共计398,920,794股 [5] - 财信集团持有财信地产100%股权 [5] - 公司与控股股东为不同主体，在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立，不存在非经营性资金占用或违规担保情形 [6] 后续安排及不确定性 - 相关方尚未签订重整投资协议，具体条款、款项支付安排及债务清偿方式尚未确定 [6] - 控股股东破产重整是否成功存在不确定性，后续重整实施可能涉及公司控制权变动 [6]