公司业绩与财务表现 - 2024年一季度公司收入34.5亿元，同比降低4.8%，净利润3.08亿元，同比增长41.3%，扣非净利润2.66亿元，同比增长86.2% [1] - 2024年全年营业收入189.25亿元，同比下降16.93%，净利润25.99亿元，同比下降14.38%，为公司成立三十年来首次收入利润双下滑 [2] - 2024年毛利率从2023年的34.16%提升至35.91% [2] - 截至2024年3月底合同负债28.96亿元，较2023年底19.64亿元增长47.4% [1] 业务发展策略 - 公司计划拓展存量房业务，措施包括在成熟社区开设门店、与当地中介机构合作、推出更新方案、增加产品风格满足年轻消费者需求 [1] - 目前新房业务继续萎缩，一、二线城市客户中非新房业务占比已超过一半 [1] - 海外业务收入占比约2%，主要布局中国大陆周边地区及澳大利亚、东南亚、中东等地，欧美市场拓展难度较大 [3] - 海外业务非公司核心战略，目前仍以国内市场为主 [3] 政策影响与订单情况 - "国补"政策自2024年10月持续实施，促进消费并带来大量订单 [1] - 合同负债将在未来逐步转为收入，存在时间差，部分订单可能延后至二、三季度甚至更晚体现 [2] - 各地补贴政策存在差异和额度限制，企业加大营销力度争取有限补贴 [2]