土地使用权竞得情况 - 公司下属全资子公司商博南星以56,871万元竞得杭州景芳三堡单元JG1203-28地块国有建设用地使用权 [1] - 地块位于上城区景芳三堡单元，出让面积13,921平方米，建筑面积48,723.5平方米，土地用途为商业商务用地，出让年限40年 [1] 项目基本情况 - 项目暂命名为商城杭州飞地项目，用地面积13,921平方米（约20.88亩），总建筑面积69,273平方米 [2] - 地上计容面积48,723平方米，包括自持办公11,200平方米、可售办公18,490平方米、可售商业3,890平方米等 [2] - 规划建设2栋14层商务办公楼，T1楼布局义支付全球总部、Chinagoods技术研发中心、浙江智库等核心机构，T2楼规划800平方米商业大平层 [2] - 项目建设周期2～3年，总投资估算10.99亿元，资金来源为公司自有资金及部分银行贷款 [2] 战略布局与协同发展 - 公司将在杭州设立义支付全球总部、Chinagoods技术研发中心、浙江智库等机构，形成数字经济生态体系 [4] - 依托义乌小商品产业优势和杭州数字创新资源，通过飞地经济模式搭建产业链接平台，促进低空经济、跨境电商、智能物流等领域发展 [4] - 通过人才引进和技术输送，持续提升公司核心竞争力 [4] 项目建设内容 - 地下建筑20,550平方米，机动车车位488个 [2] - 工程建设其他费用约4.37亿元，财务费用约0.76亿元 [2]