通州运河的黄金地块被中建二局收入囊中。 6月4日，北京城市副中心0705等组合地块正式开拍，交易起拍价为74.91亿元，最终由中建玖合以底价 摘得该地块，成交楼面价约为3.2万元/平方米。 尽管该宗组合地块坐拥一线运河景观、紧邻亚洲最大交通枢纽，被视为"通州压箱底宝地"，但房企们参 与竞拍的热情似乎并不高，仅有中建玖合一家房企报名，最终以底价成交。 在土地拍卖市场持续分化，房企拿地策略趋于精准，投资重心愈发向核心板块、优质地块集中的背景 下，北京城市副中心这一备受市场关注的地块，为何如今却显得不再炙手可热？ 首先，该组团体量较大，地块总用地规模11.28公顷，地上建面26.19万平方米，住宅地块总建面23.73万 平方米，内含八个子地块。其中，0707地块容积率3.0，地上建筑规模2.4774万平方米，限高60米，局部 80米，是F3其他类多功能用地。其余0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811七个地块均为R2二 类居住用地，容积率在2.1-2.4之间，建筑规模介于2.58万平方米-5.38万平方米之间，限高100米。 其次，地块有配建要求，居住用地要求配建一处建面1.38万平方米 ...