《中国经营报》记者了解到，通州区土拍近期一改往年的底价成交态势，4月份以来已有两宗高溢价地 块出让，此次出让的组团地块后续将面对区域内在售及待售项目直接竞争。 副中心"巨无霸"地块出让 本次出让的地块为通州区0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块 R2二类居住用地、F3其他类多功能用地（以下简称"副中心地块"）。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 6月4日，北京通州一组团地块出让，起始价高达74.91亿元，总用地面积11.28公顷，规划建筑规模超26 万平方米，是通州近年来规模最大的综合体项目。地块最终由久未在北京土拍市场中露面的中建玖合以 底价摘得。 不过，他也指出，该地块群亦具备显著优势。首先是居住地块统一享有100米的显著限高条件，此高度 在北京住宅地块中较为罕见。尤为关键的是，规划允许在保持建筑规模总量不变的前提下，各住宅地块 可直接进行统筹平衡，合理调整各地块建筑规模指标（类似规划曾出现在海淀半壁店地块）。这一灵活 性为后期规划设计提供了广阔空间，百米限高结合指标统筹机制，不仅有助于塑造丰富的城市天际轮廓 线，更能有效拓展楼间 ...