交易概述 - 公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让持有的北科建9.24%股权，挂牌价格不低于28,206.06万元（以北科建净资产评估值乘以持股比例计算）[1][2] - 交易目的为优化资产结构和资源配置，盘活存量资产，提升运营效率[2] - 董事会已以7票赞成通过议案，尚需股东大会批准及国资备案[2][3] 交易标的基本情况 - 北科建注册资本302,928.1648万元，公司持股28,000万股（9.24%），初始投资2.8亿元，累计分红4.30亿元[2][3] - 北科建主营业务包括基础设施开发、房地产开发、物业管理等，注册地址为北京市海淀区[3][4] - 2024年北科建合并报表总资产4,244,664.44万元，净资产625,716.68万元，归母净利润-540,212.76万元[7] 交易标的评估与定价 - 北科建股东权益评估值为305,260.38万元（资产基础法），较账面减值62.84%[9][10] - 收益法评估结果为192,554.15万元，较账面减值628,961.83万元，最终采用资产基础法结果[10] - 挂牌底价28,206.06万元与评估值无差异，定价依据为国资备案的评估报告[9][12] 交易影响与授权事项 - 交易对公司业绩影响取决于最终成交价格，不涉及人员安置或债权债务转移[12][13] - 股东大会拟授权管理层全权处理交易事宜，包括调整方案、签署文件等，授权有效期12个月[12]