珠海国资改革与华发股份管理层变动 - 华发股份董事局主席李光宁辞去所有职务，由原副主席郭凌勇接任，标志着公司一个时代的终结 [1] - 李光宁调任至新成立的珠海科技集团担任负责人，该公司注册规模达500亿元，是珠海国资改革的重要举措 [1][10] - 此次人事变动折射出珠海国资体系在深化改革背景下对房企战略的重新布局 [1] 李光宁在华发的关键十年 - 李光宁1998年加入华发，2014年成为董事局主席，主导公司2004年在上海证券交易所上市 [2] - 在其领导下，华发从区域性房企发展为全国性巨头，形成"立足珠海、面向全国"的战略布局 [3] - 公司构建"一核心三支撑"业务格局，销售额自2020年起连续五年突破千亿，2024年以1054.44亿元跻身行业TOP10 [3] 新任董事局主席郭凌勇的背景 - 郭凌勇2007年加入华发，在城市运营领域贡献突出，主导珠海十字门商务区等重大项目 [5] - 2015年成为珠海华发城市运营投资控股董事长，现任华发股份董事局副主席兼执行副总裁等职，持有45万股公司股票 [5] 华发股份的业绩与挑战 - 2024年全口径销售额1054.44亿元，行业排名提升4位至TOP10，但归母净利润同比下降48.24%至9.51亿元 [6][8] - 2024年拿地规模从23宗缩减至6宗，聚焦上海、广州、西安、成都等核心城市 [8] - 2025年前五月珠海单城销售额突破100亿元，带动权益销售额同比增长16%至275.7亿元 [9] 珠海国资改革的核心举措 - 珠海科技集团整合华发集团与格力集团资源，打造"新质生产力核心平台"，李光宁担任总经理 [10][11][13] - 珠海市国资委将海投公司无偿划转至华发集团，大横琴集团划转至珠光集团，推动国资向新兴产业集中 [14] - 珠海国企改革聚焦科技引领，要求传统产业"有进有退"，华发股份探索"科技+好房子"战略响应这一方向 [15]