中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 重大资产重组前发生业绩异常或 本次重组存在拟置出资产情形的专项核查意见 中交地产股份有限公司（以下简称"上市公司"、"公司"）拟将持有的房地 产开发业务相关资产及负债转让给中交房地产集团有限公司（以下简称"中交房 地产集团"） （以下简称"本次交易"）。中国国际金融股份有限公司（以下简称"本 独立财务顾问"）接受上市公司委托，担任本次交易的独立财务顾问。 作为本次交易的独立财务顾问，按照中国证券监督管理委员会于 2020 年 7 月发布的《监管规则适用指引——上市类第 1 号》中发布的《上市公司重组前业 绩异常或拟置出资产的核查要求》的相关要求，对上市公司相关事项进行专项核 查并发表明确的专项核查意见。 本专项核查意见中所引用的简称和释义，如无特殊说明，与《中交地产股份 有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》释义相同。 一、上市后的承诺履行情况，是否存在不规范承诺、承诺未履行或未履行完毕的 情形 （一）承诺履行情况 根据中交地产提供的资料、中交地产的定期报告以及中交地产及其控股股东、 现任董事、监事、高级管理人员出具的说明，并经本独立财务顾问访谈中交 ...