担保情况概述 - 公司下属公司怡清源有机与中国银行签署《最高额抵押合同》，为其500万元贷款提供抵押担保，担保最高债权额确定期间为五年，抵押物为长沙县春华镇金鼎山489号的部分房产 [1] - 该担保事项已在2024年年度股东大会批准的14.5亿元担保额度范围内，无需再次履行审议程序 [1] 被担保人基本情况 - 湖南怡清源有机茶业有限公司成立于2013年，注册资本2000万元，主营茶叶生产、加工及销售，是维维股份控股子公司（持股93.27%）[2] - 截至2024年底，公司总资产5666.91万元，负债4756.26万元，资产负债率83.92%，2024年净利润13.15万元 [2] - 2025年一季度总资产5589.63万元，负债4652.93万元，净利润26.05万元（未经审计）[2] 担保协议主要内容 - 抵押物为10处工业用房，总面积8208.7平方米，合计评估价值1668.10万元，权利凭证为长沙县不动产登记中心颁发的产权证书 [4] - 担保范围包括主债权本金、利息、违约金及实现债权费用等，担保最高本金500万元 [4] 担保必要性及合理性 - 担保旨在保障子公司生产经营，提高融资效率并降低融资成本，公司认为其经营稳定且风险可控 [4][5] - 担保符合公司整体利益，不存在损害中小股东权益的情形 [5] 公司担保整体情况 - 截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额3.31亿元，占最近一期经审计净资产的9.49%，均为对控股子公司担保，无逾期担保 [6]