新基建与REITs创新实践 - 南方万国数据中心REIT获批，成为上交所首单数据中心类公募REITs，填补国内数据中心领域REITs市场空白 [1] - 中国证监会政策明确将数据中心等新基建领域纳入REITs支持范畴，旨在优化资产配置并拓宽融资渠道 [1] - 该产品为数据中心行业提供资产证券化融资的创新范例，推动行业资本运作模式标准化与市场化 [3] 数字经济与数据中心战略地位 - 2025年政府工作报告强调"人工智能+"行动，算力被视为数字经济核心生产力，数据中心作为算力承载基础设施重要性凸显 [2] - 昆山花桥数据中心项目作为底层资产，地处长三角一体化关键节点，定位为"长三角数据交互中枢" [2] - 万国数据连续四年位居中国信通院数据中心服务商十强榜首，在规模、能力及财务三项关键指标中均列行业第一 [3] 万国数据行业领导力与REITs示范效应 - 万国数据拥有24年数据中心托管经验，是中国市场份额最大的第三方数据中心服务商 [3] - 通过发行公募REITs，公司为行业开辟创新融资路径，推动资产流动性提升和价值释放 [3] - 该实践为行业提供可复制的融资蓝本，促进数据中心可持续发展 [3] 南方基金运营规划 - 南方基金将以精细化运营为核心，推动南方万国数据中心REIT高质量发展，目标打造行业标杆 [4] - 公司计划优化资产配置结构，提升资本运作效能，为投资者创造稳健价值 [4] - 通过金融创新驱动实体经济转型，助力新发展格局构建 [4]