土地拍卖情况 - 锦江区一心桥片区38.5亩纯住宅用地成交楼面价35500元/㎡，溢价75.74%，由成都同悦地产有限公司（厦门国贸）竞得 [1][3] - 武侯区地块成交楼面价16600元/㎡，溢价16.9%，由中铁房地产集团西南有限公司（中国铁建）和重庆清能置业有限公司联合竞得 [1][13] - 锦江区地块起拍楼面价20200元/㎡，容积率2.55，占地面积38.5亩 [1] 竞拍参与方 - 锦江区地块吸引华润置地、保利、中海、金茂、招商蛇口、越秀、厦门国贸、华发&锦江统建、新希望、润达丰滨江等头部房企参与竞拍 [3] - 竞拍过程激烈，经过超150轮举牌竞价 [3] 地块区位与配套 - 锦江区地块位于一环路与二环路之间，距离地铁2号线牛王庙站直线约300米，周边有盐道街小学、成都七中育才学校等优质教育资源 [8][13] - 地块周边有地标项目新希望D10天府和华发统建锦江首府，商业配套成熟 [8] - 武侯区地块位于地铁9、17号线机投桥站南侧，周边有四川大学附属实验小学明德学校和成都七中墨池书院中学，但商业氛围稍显不足 [15] 土地市场数据 - 2023年至今成都二环内仅成交6宗地，最高成交楼面价24700元/㎡，显示核心区域土地供应稀缺 [13] - 锦江区地块成交价35500元/㎡目前位列成都土拍成交单价第二位，比高新区地块（31700元/㎡）高1800元/㎡ [3][5] - 武侯区地块周边两公里范围内2023年至今成交2宗宅地，楼面价分别为15000元/㎡和14200元/㎡ [15] 开发商动态 - 厦门国贸2021年首入成都，已斩获青羊区两块土地，拿地金额达18亿，并收购成华区青云台项目 [13] - 厦门国贸在成都已布局"原"和"上"两大产品系，开发锦原、鹭原、臻原、蓉上等多个项目 [13]