6月19日，上海第五批次六宗地正式开拍，起始价192.5亿元，首日五宗地块揽金191.56亿元。 从首日竞拍情况来看，高溢价与底价成交并存，央国企对核心区域的优质地块的争夺依然激烈：唯一内环内的宅地杨浦滨江地块溢价率达到30.8%，并成 为区域单价地王。与之相对应的是，宝山区、青浦区和金山区3宗地块溢价均在10%以内。 本土民企大华集团"补仓"上海，以底价"捡漏"青浦地块，释放民企重返土拍市场的积极信号。 整体来看，在优质地块的带动下，上海土地市场仍将维持一定热度，而典型房企对优质地块的争夺还将持续加剧。 板块"地王"再现 土地热度分化 上海土拍首日共出让了5宗地块，整体来看有三大看点：首先，区域单价地王和总价地王出现；其次，大规模商办体量的综合地块难得出现溢价成交；最 后，在央国企主流的拿地格局下，民企大华现身上海土拍，"捡漏"底价拿地。 具体来看，杨浦新的单价地王出现，即本轮最热的杨浦区C090101单元01C5-02地块，最终经过95轮竞价，由保利发展以35亿元竞得，溢价率达到 30.79%，楼面价95530元/平方米，超越保利外滩序88项目的88462元/平方米最高地价。 该地块作为内环内唯一宅地，共 ...