基础设施REITs的意义 - 基础设施REITs是盘活存量资产、促进投融资良性循环的重要方式，也是吸引社会资本参与、提高项目运营效率的有效手段 [1] - 首批数据中心REITs获批具有里程碑意义，为数据中心行业开辟全新融资渠道，缓解资金压力，加速建设升级，推动数字经济和人工智能产业发展 [1] - 基础设施REITs将基础设施资产与资本市场有机结合，为投资者提供除股票、债券等传统金融产品之外的新型投资选择 [2] 首批数据中心REITs项目 - 润泽科技（300442）数据中心项目和万国数据中心项目获批注册，是数据中心资产类型的首批项目，也是民间投资项目 [1] - 两个项目的底层资产均为优质项目，市场前景良好，有望成为推动数字经济发展的新引擎之一 [2] - 项目成功发行上市将深化新型基础设施领域投融资机制创新，拓宽民营企业融资渠道，提振民间投资信心 [1] 民间资本参与 - 首批数据中心REITs项目均为民间投资项目，反映政府积极鼓励和引导民间资本参与基础设施建设 [2] - 有助于民营企业盘活存量资产，实现资金快速回笼和再投资，增强民间投资者信心，吸引更多资本投入新型基础设施建设 [2] - 基础设施REITs降低社会资本投资门槛，引导社会资本向基础设施领域流动，提升项目运营效率和管理水平 [3] 市场发展现状与前景 - 国家发展改革委已累计推荐92个基础设施REITs项目，其中70个已发行上市，发售基金总额达1794亿元，预计可带动新项目投资超1万亿元 [2] - 下一步将加大常态化推荐发行工作力度，积极推动基础设施REITs市场扩围扩容，助力扩大有效投资 [2] - 数据中心REITs发展壮大将吸引更多资金投入数据中心建设及相关技术研发，推动数据中心向绿色化、智能化方向发展 [3]