公司动态 - 永旺广东与天河城集团签订新的租赁协议，租期为8年，从2025年7月1日起至2033年6月30日止 [2] - 永旺天河城店将从今年7月起升级改装，预计在10月重新开业 [2] - 新租赁面积缩小，仅覆盖负一层B113及B114号商铺及负二层、负三层的仓库，不再覆盖整个负一层 [2][6] - 永旺广东由永旺上市公司持有65%股份，天河城集团全资附属公司持有35%股份 [3] 财务数据 - 新租赁协议总租金约1.02亿元（不含税），年度平均租金约为1270万元（不含税） [3] - 每年需支付管理费约302万元、公用事业费用271万元、其他费用233万元 [3] - 对比2010-2025年租赁协议，年度租金从3720万元逐步增至5200万元，每年涨幅约5%，新协议租金大幅下降 [4] 门店升级计划 - 天河城店将进行为期3个月的升级改造，聚焦年轻中产家庭对健康、便利、品质的需求 [6] - 升级核心为"场景重构、商品焕新、服务进阶"，构建"五感体验卖场" [5][6] 市场扩张 - 永旺在广州现有7家综合百货超市和11家食品超市，以及3个购物中心永旺梦乐城 [7] - 计划在广东市场新开8家店，涉及广州、深圳、江门、佛山，预计年底广东门店将增至41家 [7] - 尽管扩张，广东市场的综合百货和食品超市业务收入逐年下滑 [7] 历史背景 - 广州天河城店是永旺在内地市场开的第一家综合百货超市，原名为"吉之岛" [3] - 永旺1985年进入中国市场，1996年在广州天河城开设内地首家吉之岛 [3] - 2013年统一更名为"AEON"永旺 [3]