杭州TOD项目云耀之城 - 云耀之城由杭铁开发与杭州万科联合打造 是双方合作的第四个TOD项目 此前合作项目包括未来天空之城 彩虹天空之城 杭行荟 [10] - 项目采用4.0版本站厅上盖TOD模式 需建筑与地铁同步施工 技术难度高于传统车辆段上盖TOD [11] - 杭铁开发在涉铁开发领域具备断层领先优势 杭州万科拥有强资源配置能力 形成技术互补 [11] 项目区位与生态设计 - 位于杭州云谷板块绿谷核心区 毗邻5000㎡市政公园 通过专属桥梁实现"先入林后归家"动线 [5] - 利用地铁盾构结构特性打造1.5万㎡绿毯 形成轨道上的植物园 [12] - 水系景观构筑湖泽溪霖四重轴线 包含趣浪水世界 探索植物园 疗愈森林三大模块 [15] 建筑与空间设计创新 - 主入口采用6米挑高红色礼仪盒子 运用红洞石材质与几何造型 形成视觉地标 [16] - 园区采用学院派风格 以瑞典平衡哲学lagom为基调 运用白麻石材 拱形门廊 罗马穹顶等新古典元素 [23][27] - 首创六大檐下会馆空间 包含礼仪/洽谈/健身/童玩/学习/伴盒等复合功能 实现全龄场景覆盖 [28][30][33][36][41] 商业配套创新实践 - 提前引入"喜闻乐集"社区商业 包含魔女喝喝酒饮 SEJERS面包 自营复合零售店喜市等实体店铺 [44] - 喜市整合鹿早书店 慢眨眼宠物 何田田养生等主理品牌 形成商业-文化-服务融合的新型社区空间 [44] - 延续Colife吧台运营经验 实现售楼阶段到交付后的商业无缝衔接 [43] 产品差异化亮点 - 童玩盒子设置回旋滑梯直通戏水池 联合鹿早书店打造森语图书馆 [36] - 健身盒子配置空中瑜伽设备 衔接户外迷你高尔夫推杆场 [33] - 洽谈盒子划分"e人区"与"i人区" 满足差异化社交需求 [30]