关联交易概述 - 公司拟将数据安全产业园范围内的全部不动产（包括土地使用权及房产）出售给关联方光谷乐居，交易价格为27,080.87万元 [1][2] - 光谷乐居与公司第一大股东光谷创投受同一实际控制人控制，构成关联交易 [2] - 交易已通过董事会审议，关联董事回避表决，尚需提交股东大会审议 [2] 关联方基本情况 - 光谷乐居成立于2022年10月，注册资本17,000万元，实际控制人为武汉东湖新技术开发区管理委员会 [3] - 光谷乐居2025年3月31日资产总额为495,997.85元，负债总额500,000元，净资产为负 [5] - 光谷乐居2025年1-3月营业收入为0元，净利润123.97元 [5] 交易标的基本情况 - 交易标的包括9项不动产，土地使用权面积101,112.28平方米，房屋建筑面积58,041.09平方米 [6] - 不动产包括8栋厂房及宿舍等建筑，具体明细见附件 [14][16] 交易定价依据 - 交易价格基于评估报告确定，评估基准日为2024年12月31日 [6] - 评估值为27,080.87万元（含税），交易定价遵循公平合理原则 [6] 交易协议主要内容 - 收购价款为270,808,700元，分阶段支付，首付20%作为保证金 [9][10] - 交易完成后公司将租回全部房产，租金标准另行约定 [11] - 交割日前目标资产相关费用及责任由公司承担 [10][11] 交易目的及影响 - 交易旨在优化资产结构，缓解资金压力，预计带来资产处置收益 [12] - 交易完成后不影响公司正常生产经营，具体财务影响以审计数据为准 [12]