地块成交与项目背景 - 越秀地产以14 15亿元竞得白云区沙太路以西AB3101018地块 折合楼面价33623 6元/㎡（未扣除配建）[3] - 地块为二类居住用地 宗地面积21010㎡（出让面积16835㎡） 容积率2 5 计算容积率建筑面积42088㎡[5] - 地块竞拍吸引中海 金茂 绿城 龙湖等多家房企参与 经过26轮竞价后由越秀摘得[3] 项目规划与市场表现 - 越秀云萃规划建面约88㎡ 107㎡ 117㎡户型 使用率预计120% 参考同区域越秀云悦一期设计[8] - 越秀云悦一期去化表现优异 网签去化率超90% 目前仅剩尾盘在售（如3楼剩余2套 1楼剩余2套）[7][8] - 项目首推4号楼共105套房源 当前诚意登记客户超300组 相当于3人抢一套[2] 区位与价格信息 - 项目位于天河白云交界同和板块 临近在建地铁18号线京溪站 周边有信达金茂广场等成熟配套[10] - 市场吹风价5 8-6 5万/㎡ 开发商为广州和秀房地产（注册资本7 315亿元 成立时间2025年5月）[10] - 地块邻近越秀云悦一期 形成区域协同效应[6]