生活方式趋势 - 产品维度从物理空间转向激发"情绪共鸣"，为愉悦买单成为新趋势[1] - 高净值人群追求从忙碌中抽身，注重"五感"维度的进阶升级（松弛感、氛围感、社交感、原生感、高级感）[1] - 生活方式交付超越建筑交付，成为湾区高净值人群的新标杆[1] 项目核心定位 - 全业态综合体（商业+写字楼+住宅）实现"下楼即繁华，归家即静谧"的平衡[3] - 定位为"未来生活+"，包含8万方K11 Select购物中心和3万方园艺广场[3] - 打造番禺首个宠物友好型购物中心，侧重年轻化、潮流化与艺术创意[3] 区位与交通优势 - 三轨交会（佛莞城轨+地铁）直达广州南站，实现大湾区1小时生活圈[3] - 地铁入户设计，出闸机直抵家门[3] - 300米范围内无20米以上建筑遮挡，视野开阔[7] 产品设计亮点 - 户型面积88-245m²，包含平层和挑高5.8米的叠墅产品[9] - 创新"分层而居"设计，支持动静分区和家庭结构自定义[9] - 132m²王牌户型可同时观赏长隆度假区与万博CBD双景[7] - 采用多线条建筑语言，融入艺术格调与微度假气场[4] 配套与场景体验 - 规划四大主题露台公园和六维立体园林，四季景观变化[3] - 商业综合体兼具社区后花园功能，可体验艺术展与潮流生活[3] - 空间设计包含社交、休憩区域，实现"都市与自然共生"[4] 品牌与市场定位 - 延续香港维港到珠江新城的豪宅基因[4] - 主打"雅奢血脉"和国际化生活方式[4] - 二期产品正在热销，强调"即买即住即享"的兑现能力[12]