项目概况 - 北京保利广场正式开业，位于地铁14号线商业带北端门户，东座与西座项目实现联通 [1] - 项目由原欧尚、百安居旧址改造而成，总建面12.25万平方米，其中商业面积3.37万平方米，定位"质造生活新聚场" [1] 商业业态与品牌策略 - 引入大面积特色商户，如北京最大抱石场馆COG攀岩馆（覆盖全难度等级岩壁线路），1600平方米的句象书店（含儿童阅读、故事剧场及咖啡馆） [4] - 招商侧重首店及主理人品牌，包括黑胶唱片全国首店RehabVinyl、全球设计师集合店FUSIONCO&MODEART、北京首店B.SNS.COFFEE [5] - 餐饮门店采用定制化设计，如融合莫奈美学的大董烤鸭店、呈现京派川菜创新的峨嵋酒家 [5] 空间设计与功能创新 - 建筑采用1.8低容积率设计，配备4万平方米开放式花园，通过采光中庭和天窗系统引入自然光线 [8] - 首二层双大堂实现办公与商业动线独立互联，设置下沉广场、屋顶篮球场等交互空间，打破传统商业"盒子"边界 [8] 区域商业生态影响 - 项目优化京北部商业生态，通过首店矩阵与主理人品牌生态塑造品牌辨识度，满足望京区域消费者对品质生活的升级需求 [9] - 强调物理空间设计与持续运营能力的双重创新是项目理念落地的核心 [9]