公司业绩表现 - 2024年公司录得营业收入约753.44亿元，归母净亏损61.15亿元，同比下降约788.54% [1] - 2024年签约金额685.1亿元，同比下跌55.39%，签约面积471.4万平方米，同比减少46.25% [1] - 2025年前5月累计签约面积99.2万平方米，同比下降49.31%，累计签约金额140.5亿元，同比下降52.36% [2] - 2024年月均销售规模下降至约30亿元，较2023年月均60亿元显著收缩 [3] 财务与债务情况 - 2024年全年偿付约200亿元公开市场到期债务，未出现公开违约 [2] - 截至2024年底，短期借款3.35亿元（较年初减少37.27%），应付债券4.6亿元（同比减少83.06%），整体有息负债规模735亿元 [2] - 2025年仅剩约5.6亿元公开债待兑付，偿债高峰已过 [2] 市场环境与行业趋势 - 2023年9月全国市场热度降至15%（2019年以来最低点），政策刺激后回升至50%，但2024年3月热度回落至34% [3] - 行业调整自2021年下半年持续四年，超出以往周期特征 [5] - 长期来看，中国房地产市场年销售规模有望维持在4万亿至5万亿元，仍为支柱性产业 [5] 公司战略与投资动态 - 2024年采取战略收缩，2025年重启核心城市拿地（杭州、上海、天津），部分采用轻资产模式 [3][4] - 当前经营首要任务为保障财务安全，坚持轻重并举策略，注重投资安全性 [4] - 管理层强调聚焦核心主业、优化资源配置，以"活下来"为目标并寻求可持续发展 [1][6] 管理层观点 - 行业短期仍处供大于求状态，调整未结束，但优秀企业可穿越周期 [1][5] - 公司信用基础与风险应对能力在偿债高峰期得到验证 [2] - 未来需推出符合新时代需求的产品以抓住发展机遇 [6]