交易概述 - 公司通过董事会及股东大会审议调整原募投项目"LED照明灯具自动化扩产项目"的投资结构，并将节余募集资金投资至新项目"LED工业照明及特种照明灯具生产基地建设项目"和"越南LED照明灯具生产基地建设项目" [1] - 新项目"LED工业照明及特种照明灯具生产基地建设项目"的土地使用权拟通过收购股权等方式取得 [1] 交易对手方 - 交易对手方惠州市惠南产城发展有限公司与公司及前十名股东、董事、高级管理人员无关联关系，且不属于失信被执行人 [2][3] - 惠南产城经营范围涵盖园区管理、投资活动、房地产租赁等，许可项目包括发电、输电及供电业务 [2] 标的公司基本情况 - 标的公司惠州惠南恺民科技有限公司成立于2025年2月25日，注册资本4629.03655万元，未实际经营 [3] - 经营范围包括照明器具制造与销售、半导体照明器件制造等，无抵押、诉讼或查封等风险 [3][4] - 标的公司名下不动产位于惠州市惠南高新科技产业园，宗地面积37,177㎡，房屋建筑面积866.41㎡ [4] 交易合同内容 - 交易价格为6602.59万元，支付方式为一次性现金支付，其中1980.777万元保证金转为履约保证金 [4][5] - 剩余4621.813万元需在合同生效后5个工作日内付清，产权过户需在30个工作日内完成 [5] 交易目的及影响 - 本次交易旨在满足公司生产经营场地需求，推进募投项目"LED工业照明及特种照明灯具生产基地建设项目"建设 [5] - 交易完成后惠南恺民将成为公司合并报表范围内的二级子公司，有助于扩大业务规模及提升竞争力 [5]