保障性租赁住房项目运营情况 - 郑州经开区省铁建投城发新居宇和慧居项目提供拎包入住服务 配备家电家具 租金及物业费低于市场价 租户通勤时间可控制在10分钟内[1] - 项目配套包含篮球场 阅读室 车位等设施 并定期组织文体活动 提升住户归属感[1] - 当前已签约宇和慧居 福航乐居两个项目 总面积近15万平方米 提供超2000套住房[1] - 运营方计划未来将房源规模扩大至近万套 持续推动入市[1] 国企参与存量房收购政策 - 河南省通过省属国企收购存量商品房转化为保障性租赁住房 已指导河南铁建投集团 中豫建投集团成立子公司专项推进郑州 洛阳收购工作[1] - 郑州实施"以旧换新"政策 国企收购存量房用于保障房 同时联动开发商和经纪机构促进一二手房市场流通[1] - 政府通过保障性住房再贷款 商业贷款等多渠道扩大收购资金来源[1] 省级住房保障战略规划 - 河南省委提出构建多层次租赁住房供应体系 重点加大保障性租赁住房筹措力度[2] - 专项债 保障性住房再贷款等金融工具被列为关键资金支持手段[2] - 政策明确以省属国企为主导 带动地方国企加速存量房收购 主要服务新市民 青年及工薪群体刚性需求[2]