交易概述 - 公司拟以非公开协议转让方式将全资子公司天津海发方信置地有限公司100%股权转让给关联法人天津海泰房地产开发有限公司，交易价格为9,065.95万元 [1] - 交易标的为2024年6月12日成立的子公司，注册资本10,000万元（已实缴9,000万元） [1] - 交易价格基于资产评估报告确定，标的股东权益市场价值为9,065.95万元，较账面值增加73.18万元（增幅0.81%） [1][3] 交易对方基本情况 - 交易对方天津海泰房地产开发有限公司为天津市海洋高新技术开发有限公司的全资子公司，与公司存在关联关系 [2] - 交易对方注册资本36,539万元，2024年营业收入187.27万元，净利润-229.69万元，2025年1-6月净利润4.91万元 [2] - 截至2025年6月，交易对方总资产198,062.73万元，净资产157,848.22万元 [2] 交易标的情况 - 标的公司海发方信注册资本10,000万元（实缴9,000万元），截至2024年底总资产9,005.88万元，净资产8,996.5万元 [3] - 标的公司经营范围涵盖房地产开发经营等领域，注册地址位于天津市滨海高新区 [3] 定价依据 - 评估基准日为2025年5月31日，采用资产基础法进行评估 [3] - 评估结果显示标的公司股东全部权益价值为9,065.95万元，较账面值增加0.81% [3] 协议主要条款 - 股权转让价格为9,065.95万元，需在协议签订后2个工作日内支付至指定账户 [4] - 股权变更登记需在协议生效后10个工作日内完成，交割后标的公司债务及在建项目由受让方承担 [4] 交易影响 - 本次交易是公司战略转型的重要举措，预计将增加2025年度利润总额46万元 [4] - 交易价格以评估结果为基础，遵循市场定价原则，不存在损害股东利益的情形 [4]