深圳土地市场再现激烈角逐 值得关注的是，地块采用"价高者得"原则，无销售限价、无70/90户型比例限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供"交房即发 证"服务，并在1年内开工、4年内竣工。 地理位置上看，该地块位于龙华民治片区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，邻近深圳北站圈。交通方面，靠近民乐地铁站。目前该宗地 附近没有新房在售，二手房挂牌价普遍在5万元-8万元/㎡。 7月7日，位于龙华民治街道的 A802-0309宅地土拍 历经超百轮竞价 由中海深圳房地产开发有限公司竞得 南都.湾财社记者注意到，本次土拍吸引了6家房企参与，宗地起始价为16.84亿元，在108轮报价后由中海以23.7亿元竞得该地块，综合楼面单价为38795.22 元，溢价率40.74%，成为近期深圳土拍市场少有的高热度案例。 据了解，A802-0309地块原为商业办公用地，经2025年4月调整后转为二类居住用地。 该宗地土地面积为21820.58㎡，建筑面积为61090㎡；其中地上61090㎡，住宅59870㎡，商业600㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡；项目需配置场 地面积不少于600㎡的社区儿童游戏 ...